В начале октября текущего года редакция «А4 Новости» описывала ситуацию, которая сложилась на ул. Ефремова вдоль территории отеля «Песочная бухта», при которой заложниками спора двух хозяйствующих субъектов оказались посетители отеля в Севастополе.
Напомним, в конце 2024 года мы писали, что в редакцию «А4 Новости» поступила радостная новость, что в октябре в районе парка им. А. Ахматовой фирма-меценат взяла в аренду на 9 лет участок. Тогда мы поспешили связаться с меценатом, чтобы выяснить подробности будущего проекта. Участок на торгах, организованных ДИЗО, получила ИП Царева Н.А. Но в процессе выяснения кто, как и когда будет использовать участок становилось понятно, что это ни что иное как заработок на торгах в Севастополе.
Уже ночью 26 сентября текущего года под руководством депутата Нахимовского МО от партии «Единая Россия» Максима Мандрицкого на участке появилась грузовая машина с бетонными основаниями от старых рекламных конструкций.
Напомним, ИП Царева связана с рекламным бизнесом и ООО "КРЫМ АУТДОР", директором которого значится Мандрицкий Ю. – отец депутата М. Мандрицкого.
Перегородив центральный въезд, дополнительный въезд бетонными блоками под покровом ночи и оставив постояльцев один на один в случае ЧС, ИП Царева, если она существует не только на бумаге, вести «строительные работы» будущего музея прекратила. Фото с камер мы публиковали ранее.
Почему ночью? Почему М. Мандрицкий? Почему безопасность людей оказалась второстепенным фактором при достижении бизнес-интересов? С этими вопросами редакция «А4 Новости», как и обещала читателям, обратилась с информационными запросами в исполнительные органы власти, региональное отделение «Единой России», представителем которой является М. Мандрицкий, в МЧС города Севастополя и тд.
Пожалуй, ответ на запрос, адресованный секретарю регионального отделения – Губернатору города Севастополя М. Развожаеву, мог бы многое прояснить: открыть тайну «очень важного» для города нового культурного объекта или расставить все точки над «И» в поисках решения, но, ответ, подписанный руководителем регионального отделения «Единой России» в Севастополе Анастасией Пестовой от 14.10.25 года, содержал лишь утверждение, что изложенная в запросе «А4 Новости» информация не подтверждается какими-либо фактами, вследствие чего не является основанием для принятия мер партийного реагирования в отношении М.Ю. Мандрицкого.
Что конкретно не подтверждалось, А. Пестова не уточнила. Но фото, в том числе, сделанные после 20 октября, говорят об обратном, изрезанные металлические основы, вероятно, «начало грандиозной стройки».
Фото: А4 Новости, 20.10.25
В ответе указано, что, как следует из пояснений Мандрицкого Максима Юрьевича, он не является сотрудником ИП Царевой Н.А., не заключал с ней договоров и не имеет из этого проекта коммерческой выгоды. Действует на основании доверенности на распоряжение земельным участком, выданной в феврале этого года сроком на один год. То есть распоряжается земельным участком депутат Мандрицкий исключительно в рамках благотворительности?
И о предложениях в ходе торгов он ничего не слышал. Убежден, что это утверждение несет больше клеветнический, чем реальный характер. Здесь тоже необходимо, безусловно, четко определить, что окрестили в исполкоме «Единой России» клеветой?
Следите за руками…
Хотелось бы отметить, пишет в редакцию А. Пестова, что в течение практически всего срока действия договора аренды, ООО «Песочная бухта» по обоюдной договоренности имела беспрепятственный проезд через участок, использовала земельный участок для своей хозяйственной деятельности, развернула на нем парковку для отдыхающих и сотрудников. При этом ИП Царева Н.А. какой-либо платы за это не требовала и не брала. Так же в ходе договоренностей было оговорено, что это продлится до конца сезона, до октября. Чтобы к этому времени со стороны пансионата, не срывая летний сезон и не мешая отдыхающим в силу сжатых сроков, были предприняты меры и предусмотрены альтернативные подъездные пути и проходы. Кто и с кем договаривался не уточняется!
Но утверждается, что в данный момент в отношении земельного участка проведены все необходимые изыскательные работы, согласованы расположения коммуникаций с компетентными органами, получены техусловия на электричество, воду и газ, завершается стадия разработки строительной документации. А то, что мы назвали «строительными отходами», является бетонными опорами. Они необходимы для возведения ограждения в границах земельного участка на время строительства.
Такая уверенность госпожи Пестовой в изложенном заставила задуматься редакцию «А4 Новости», но не о содержании нашего первого материала, а о компетенциях нам отвечавшего, вероятно, полагающегося на слова М. Мандрицкого.
Но, словно карточный дом, по крупицам рассыпалось каждое утверждение из этого ответа, когда отвечать стали исполнительные органы власти, ресурсоснабжающие организации и управление МЧС по городу Севастополю.
Севгосстройнадзор сообщил, что ими направлены запросы в исполнительные органы государственной власти города Севастополя о предоставлении сведений о наличии разрешительной документации, полученной арендатором земельного участка с кадастровым номером 91:02:002002:2285. А далее проинформировал, что по сведениям Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ДИЗО) в настоящий момент в Арбитражном суде города Севастополя рассматривается дело №А84-12339/2025 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 22.11.2024 №1128 между ДИЗО и ИП Царевой, а инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости Департамента будет организована выездная проверка, по результатам которой, будет рассмотрен вопрос о расторжении договора аренды.
Фактически одновременно в редакцию поступил и сам ответ ДИЗО с указанием, что земельный участок с кадастровым номером 91:02:002002:2285 предоставлен с видом разрешенным использованием «туристическое обслуживание» (код 5.2.1). В этом же ответе сообщили о намерениях провести проверку.
Напомним, как мы писали ранее особенность земли в том районе: предельная близость к культурным и архитектурным памятникам («Склеп на земле Тура») накладывали серьезные ограничения на использование участка.
Плавно подходя к архитектурным изыскам, мы получили ответ департамента архитектуры г. Севастополя, в котором черным по белому написано: в связи с тем, что Участок расположен в границах территории, на которую распространяется действие приказа Министерства культуры Российской Федерации от 12.08.2016 № 1864 «Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита», расположенного в городе Севастополе», в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, застройщик обязан обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ путем археологической разведки. Проект объекта культурно-просветительского назначения на согласование в Департамент не поступал.
До настоящего времени Департаментом не выдавалось разрешение на строительство какого-либо объекта капитального строительства на Участке.
В череде ответов из правительства до редакции дошел и ответ самого М. Мандрицкого, адресованный ему на почту Нахимовского МО. Он, как под копирку, повторил ответ Анастасии Пестовой, добавив еще больше абсурда в сложившуюся ситуацию: М. Мандрицкий уверил редакцию, что в парк-отеле «Песочная бухта» все знали, мер не предпринимали, поэтому сами, так сказать, виноваты, а депутат М. Мандрицкий обратится в правоохранительные органы за клевету. Но вот не задача, в пользу слов М. Мандрицкого говорит пока только сам М. Мандрицкий, отмечая в ответе, что названный нами строительный мусор, является бетонными опорами, а с минуты на минуту будет свет, газ, вода и разработанная строительная документация, ибо все согласовано.
Не жалея бумаги, редакция «А4 Новости» после этих строк ни от кого-нибудь, а представителя народа – депутата Нахимовского местного Совета от «Единой России», направила информационные запросы в «компетентные органы», проще говоря в ГУПС «Водоканал», Севастопольэнерго и ГУП «Севастопольгаз».
Здесь в пору с читателем нам бы делать ставки на ответы, но сразу скажем, интриги не будет. Все ресурсоснабжающие организации Севастополя ответили «Нет».
Государственное унитарное предприятие города Севастополя по газораспределению и газоснабжению «Севастопольгаз» (ГУП «Севастопольгаз»), рассмотрев наш запрос о предоставлении информации в отношении объекта, расположенного (проектируемого) по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, в районе парка им. А. Ахматовой, сообщило следующее. Между ГУП «Севастопольгаз» и ИП Царевой Н.А. договорные отношения отсутствуют. Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения не разрабатывались.
ГУП «Водоканал» проинформировал, ТУ были подготовлены для ДИЗО еще летом 2024 года, но никакого отношения к проектированию и строительству не имеют.
ООО «Севастопольэнерго» по результатам рассмотрения нашего обращения по вопросу предоставления информации о выдаче технических условий на подключение газа ИП Царевой Н.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером: кад. №91:02:002002:2285, сообщило: ИП Царева Н.А., не представитель ИП Царевой Н.А. в ООО «Севастопольэнерго» за получением технических условий на технологическое присоединение к электрическим сетям не обращались, ООО «Севастопольэнерго» на данный земельный участок технических условий не выдавало.
И, если бы редакция «А4 Новости» играла с М. Мандрицким (ИП Царевой) в шахматы, можно было бы сказать «шах», пусть и не «мат», так как существует действующий договор аренды на земельный участок, но первопричиной нашего пристального внимания к ситуации, сложившейся на ул. Ефремова, были и есть люди, которые могут в любой момент стать заложниками обстоятельств.
Поэтому отметим еще один, вероятно, самый важный ответ – из Управления МЧС. Коротко его суть: не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности. В целях исключения условий, причин и факторов способных привести к нарушениям обязательных требований пожарной безопасности, в соответствии со статьей 49 Федерального закона № 248-ФЗ, ООО «Песочная бухта» объявлено и направлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований.
За разъяснениями, как собираются убирать этот б/у хлам и решать вопрос с проездом, мы обратились к генеральному директору «Песочной бухты» и получили приглашение пройти ногами возможный новый заезд для пожарной техники.
Напомним, на территории отеля расположен огромный дендрологический парк, включающий более сотни деревьев, кустарников и цветов, в том числе и занесенных в Красную книгу. Так вот, для проезда пожарных машин, в случае ЧС, на нескольких десятках метров территории необходимо снести деревья, расширить проезды по самой территории там, где нет ярусности и переход не упирается в лестницу. Можно предположить, сколько на это понадобится времени, так как даже получение порубочного билета на вечнозеленое дерево станет квестом.
Мы надеемся, что власти города вмешаются, и нам удастся сохранить парк, который создавался трудом многих поколений с 1949 года, при этом наша главная задача – обеспечить безопасность нашим гостям и сотрудникам, отметил Д. Данилов.
Стоит ли проект ИП Царевой – Мандрицкого, управляющего чем-то без договора, но по доверенности, не работая на ИП, таких рисков или хотя бы одного дерева, которое, возможно снесут? Ответ, на наш взгляд, на поверхности.
Сама Н. Царева на наш запрос не ответила, письмо такой прагматичной бизнес-леди, согласовавшей все со всеми лишь в своем воображении, как выяснилось из ответов, нам пришлось отправить Почтой Крыма по адресу предприятия, где она числится директором, того самого, учредителем которого указан отец депутата Мандрицкого М. – Ю. Мандрицкий. В случае получения ответа мы обязательно ознакомим читателей с ее позицией.
Фото: А4 Новости
Ответы на все информационные запросы имеются в распоряжении редакции
Аллея Славы: В Севастополе в память о офицере Черноморского флота, погибшего в результате террористического акта, посажено именное дерево
Комментарии 0