Бывший ДОФ в Каче в аварийном состоянии и требует нескольких лет для восстановительных работ

Еще в начала марта текущего года жители ПГТ Кача стали активно интересоваться ненадлежащим состоянием здания дома культуры на территории поселка (Дом офицеров), расположенного по адресу: пос. Кача, ул. Авиаторов, д. 10а. Старое здание с колоннадой и лепным декором пустует и ветшает.

Редакция «А4 Новости» направила запрос в департамент капитального строительства города.

Нас интересовало, когда здание ремонтировалось последний раз, каковы перспективы капитального ремонта или реконструкции? Определена ли его окончательная стоимость, определен ли источник финансирования? Заключены ли контракт(ты) на проведение работ и на какой срок?

Однако, стало известно, что здание передано на баланс в «Центр эффективного использования собственности города», что определило иной перечень вопросов: какие же существуют планы по использованию здания. Будет ли оно отремонтировано и передано в аренду? В какие сроки осуществится ремонт? Возможна ли аренда в текущем состоянии? Сколько процентов площади планируется передать в аренду? Будет ли сохранена часть здания под кружки и культурный досуг? Ведется ли работа по поиску арендаторов? Какие организации рассматривают аренду помещений здания и на каких условиях (стандартная арендная ставка либо проведение ремонта с льготная аренда, прочее).

Безаварийная эксплуатации пока невозможна 

По результатам рассмотрения информационного запроса относительно здания бывшего Дома офицеров, ГУП «Центр эффективного использования собственности города» сообщил: что на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 25.08.2025 № 10151-РДИ здание бывшего Дома офицеров, закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦЭИСГ». 04.12.2025 ГУП «ЦЭИСГ» было получено техническое заключение по результатам проведения инструментального обследования строительных конструкций и инженерных коммуникаций нежилого здания, согласно которому, здание находится в аварийном техническом состоянии. Для дальнейшей безаварийной эксплуатации здания необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ в течение от одного до двух календарных лет. Вместе с тем, ГУП «ЦЭИСГ» проводятся мероприятия по проведению частичного текущего ремонта здания (запланирован ремонт кровли). Передача задания в текущем техническом состоянии в пользование третьих лиц не предполагается. Сообщил заместитель генерального директора Р.Б. Тахиров

Дополнительно ГУП «ЦЭИСГ» проинформировал, что заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, установленных ч. 1 чт. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Стратегически важен и жизненно необходим

По мнению главы Качинского МО Д. Васильченко  сохранение объекта стратегически важно для жизни поселка.

Местная администрация Качинского МО подчеркивает стратегическую значимость данного  объекта  для  жизни  поселка и  считает приоритетным сохранение функционального назначения здания для: военно-патриотической работы: проведение  торжественных  и  культурно-массовых  мероприятий, социально-культурного развития: создания условий для работы творческих кружков, спортивных секций и организации досуга жителей округа всех возрастов. Сообщил глава в ответе на запрос редакции.

Проектное решение

Оптимальным вектором развития объекта администрация видит создание на базе бывшего Дома офицеров современного многофункционального культурно-административного центра. Проект предполагает зонирование пространства,     которое      позволит    объединить: культурно-досуговый блок (центр творчества и дополнительного образования); специализированные помещения; административные кабинеты, зону общественного пространства. 

Жители Качи тоже очень надеются на реконструкцию некогда культурного центра досуга и просвещения и появление в нем кружков дополнительного образования по примеру многих городских клубов и досуговых центров, подчеркивая социальную значимость объекта. В связи с этим редакция «А4 Новости» будет следить за судьбой бывшего ДОФа, несмотря на необозначенный конкретными датами указанный столь короткий двухлетний период.

Напомним, еще в 2022 году стало известно о передаче здания из федеральной собственности в городскую, тогда же из-за аварийного состояния из него была выселена музыкальная школа, а праздничные мероприятия перебазировались под открытое небо.

Фото обложки: Архив главы Качинского МО