Нахимовский районный суд своим решением вернул жителям с. Осипенко дорогу внутриквартального значения. Ранее ДИЗО передал земельный участок, расположенный на этой дороге в аренду льготнику, а тот уже успел переуступить землю реальному покупателю. Активная позиция муниципалов из Качи помогла решить исход дела.
Как это повелось в Севастополе, ветеран боевых действий гр. П. предоставил посредникам свои документы для оформления договора аренды без торгов земельного участка в с. Осипенко, в районе ул. Землянского. Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 20.11.2024 № 12188-РДЗ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
В начале 2025 года с ВБД был заключен договор аренды и тут же оформлена переуступка. Когда новый арендатор стала размещать на досках объявлений информацию о продаже участка, то местные жители узнали, что новый участок перегородил проезд в большой жилой массив. Граждане обратились в администрацию Качинского района с просьбой вернуть им дорогу.
В апреле 2025 года заместитель Главы Местной администрации внутригородского муниципального образования города Севастополя Качинского муниципального округа обратился в ДИЗО с просьбой отменить опрометчивое решение о выделении земли. ГКУС «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры г.Севастополя» подтвердил, что земельный участок частично расположен на внутриквартальной дороге к малоэтажной жилой застройке протяжённостью 0,387 км, входящей в перечень внутриквартальных дорог к малоэтажной застройке, утвержденных постановлением Правительства Севастополя. То есть, земельный участок невозможно было образовать и передать в пользование П. , поскольку он находится в границах территории общего пользования – дороги, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.
ДИЗО направил предложение П. вернуть участок городу, но ответа почему-то не последовало. Поэтому ведомству пришлось писать обращение в суд с просьбой изъять участок и снять его с кадастрового учета.
«Таким образом, земельный участок с видом разрешенного использования «Ведение садоводства (код 13.2)» сформирован с нарушением требований ч.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ и п.18 ч.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. В указанном случае земельный участок, незаконно образованный из земель территории общего пользования не мог быть передан в аренду в силу требований п.18 ч.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ, следовательно, договор аренды и договор уступки прав в силу п.2 ст.168 ГК РФ и как нарушающие публичные интересы являются ничтожными», - указал судья в своем решении.
Дорогу вернули садоводам. В этом деле есть одна примечательная деталь. По странному стечению обстоятельств гражданка, которой ВБД передал права аренды оказалась однофамилицей участника сделки с землей из нашего прошлого материала. ВБД переуступил свои права Елене Владимировне Жоге.
За скобками остается вопрос, что же заставило так опрометчиво поступить ДИЗО - выделить участок, даже не заглянув в официальный перечень дорог. К сожалению, мы это не узнаем никогда.
Но есть один момент, который позволяет с некоторым оптимизмом смотреть в будущее. Как нам сообщили в ДИЗО, в связи с действием на территории Севастополя режима ЧС, введено временное приостановление отдельных государственных услуг. Пристановлена услуга согласования ЗУ для предоставления его в аренду без торгов, что является ключевым моментом ранее использовавшимся в схеме «льготник». При этом земля в собственность многодетным и участникам СВО предоставляется без приостановки, в прежнем режиме.
В целях улучшения работы сайта a4.news и анализа статистики посещений, данные обрабатываются с использованием сервиса Яндекс.Метрика. Продолжая использовать сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie (пользовательских данных), которые указаны в Политике конфиденциальности и обработки Персональных данных. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера или покинуть сайт.
Экс-глава Нахимовского муниципалитета Севастополя Михаил Лазарев задержан
Комментарии 0