Суд Балаклавского района установил, что дыра стала результатом многолетнего неисполнения своих обязанностей со стороны управляющей организации. Государственное унитарное предприятие города Севастополя "УК Инкерман" обязано заплатить за портал на чердак 150 тысяч рублей и немедленно починить. Если ремонт затянется, то существование дыры станет для УК платным - по 500 рублей за каждый день. Городской суд узаконил принятое решение.
Крыша дома №4 по ул. Комиссара Морозова регулярно протекала. В результате в 2020 году семья с ребенком, живущая на пятом этаже, обнаружила, что потолочная плита под слоем штукатурки фактически прогнила. Многопустотная железобетонная плита перекрытия над квартирой имеет аварийный участок 4,5 кв. м со 100% разрушением защитного слоя бетона. Была сделана экспертиза, которая установила, что арматура разрушилась уже на 40% из-за коррозии, плита находится в аварийном состоянии, ее эксплуатация создает угрозу для жизни и здоровья людей, находится в квартире с ребенком стало опасно.
Когда жильцы обратились в УК, то стало понятно, что нужен уже капитальный ремонт. А управляющая компания не занимается капитальными ремонтами, только текущими. Были направлены петиции в ФСКР (Фонд содействия капитальному ремонту), который ответил, что капитальный ремонт крыши и перекрытий дома №4 по ул. Комиссара Морозова запланирован через 10 лет и перенести его на более ближние сроки никак не получится.
Учитывая, что дыра образовалась в потолке именно в результате бездействия ГУПС "УК Инкерман", ее сотрудники не сидели сложа руки. Они вели активную переписку с Департаментом городского хозяйства города Севастополя, Департаментом финансов города Севастополя о финансировании работ.
Нельзя сказать, что безрезультатно, но к уменьшению дыры это не привело: в проект бюджета города Севастополя на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 год расходы на капитальный ремонт строительных конструктивных элементов учтены не были. Потребность УК «Инкерман» была включена в проект бюджета на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов, однако, финансирование доведено не было.
Семья из квартиры с дырой обратилась с иском в суд, устав терпеть обещания УК. Суд пришел к выводу, что такие разрушения возможны только в длительные временные промежутки, «что свидетельствует о ненадлежащем исполнении Управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию дома. При своевременном выявлении изношенности конструкций и ее надлежащем содержании, не потребовалась бы производить демонтаж всей плиты», - указано в материалах дела.
Суд решил, что локальное устранение неисправности кровли многоквартирного дома над квартирой истца, а также ремонт (замена) пришедшей в негодность плиты перекрытия над квартирой истцов относятся к текущему ремонту многоквартирного дома и должны были быть выполнены УК после их обнаружения еще в 2020 году.
«Установив при этом, что система кровли и плита перекрытия многоквартирного дома нуждается в капитальном ремонте, ответчик должен был своевременно поставить вопрос о необходимости проведения такого ремонта перед общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, чего им сделано не было», - суд отдельно отметил, в чем именно была ошибка УК .
Общая сумма морального ущерба семье за проживание в аварийной квартире составила 150 тысяч рублей. Еще по 500 рублей УК заплатит, если не уложится с ремонтом в месячный срок.
Фото: А4 Новости
Минкультуры объявило тендер на реставрацию здания панорамы после атаки БПЛА
Комментарии 0