Экс-глава Нахимовского муниципалитета Севастополя Михаил Лазарев задержан
157
Город
На мой взгляд это очень нужный, но всё же недостаточный шаг в сторону защиты Парка Победы как мемориального пространства, посвященного победе советского народа в Великой Отечественной войне. Наверное, самая главная претензия – к тому, что это всё же, проект, а не утвержденный план, как та документация, по которой сносу подлежат все мемориальные и краснокнижные деревья на участке. Интересен статус документа, насколько он обязывающий. Нужно дождаться официального утверждения, а дальше уже смотреть по факту. Глухой забор из профлиста стоит по прежнему периметру, признаков его демонтажа не видится, а за таким забором можно делать всё, что угодно. Вторая претензия – процент озеленения. Согласно СП 475.1325800.2020 «Парки. Правила градостроительного проектирования и благоустройства», а согласно Генплану и ПЗЗ, участок относится к парковым территориям, площадь озелененных территорий участка должна составлять не менее 70 % от общей площади, что соответствует сложившейся исторически планировке, при которой площадь асфальтированной парковки (где раньше стоял самолет-кинотеатр) составляет около 25-26% от общей территории. Процент озеленения участка в утвержденной документации застройщика составляет и вовсе 11,8%, но и показанное на новой схеме также далеко от нормативного значения. Напомню, что если снижение процента озеленения на основном участке 91:02:001016:4019 ниже норматива было разрешено Распоряжением Губернатора города Севастополя № 79-РГ от 06.03.2026, для участка 91:02:001016:179 разрешение на строительство с отклонением от норм по озеленению было выдано без доступных публике правовых оснований. Дальше идет вопрос по самой целесообразности использования 179 участка под нужды дома. Тем же Распоряжением Губернатора города Севастополя № 79-РГ от 06.03.2026 установлено число машиномест в 0,01 % на одну квартиру. То есть оснований для использования территории, отнесенной Постановлением Правительства Севастополя от 18.03.2019 № 173-ПП "Об утверждении градостроительной документации "Проект планировки и проект межевания территории парка Победы в городе Севастополе" в Гагаринском муниципальном округе" к Парку Победы, нет. Напротив, такое решение нарушает не только Генплан, ПЗЗ и вышеупомянутое Постановление, но и федеральное Постановление Правительства РФ от 6 апреля 2022 г. N 603 "О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков". Допустим, что размерами основного участка действительно невозможно ограничиться. Парковка уже была уменьшена с 249 до 152 машиномест, почему нельзя сделать нормальный многоуровневый подземный паркинг на месте нынешней парковки, а сверху разместить площадки и заведения общепита? Можно «раздробить» участок 91:02:001016:179 на два, меньший из которых – в пределах нынешней асфальтированной парковки, использовать для транспортной инфраструктуры. Автомобили на наземных стоянках постоянно страдают от БПЛА, а тут можно было бы еще и оборудовать хорошее, качественное убежище для посетителей парка с водопроводом, электропитанием и туалетами. Опять же под землей можно разместить объекты торговли - как это делают в Москве. Если это экономически невыгодно застройщику, можно подключить государственное финансирование, ведь это вопросы не только парковой территории, но и безопасности граждан. Сразу же возникает другой вопрос: непосредственно за стройкой располагается участок гаражного кооператива "Щитовик" с металлическими гаражами. Если бы город и застройщик выкупили часть земли этого кооператива под многоуровневый паркинг, можно было бы не нарушать никакие нормы: участок смежный, осталось разобраться с ВРИ и проект можно одобрять. По закону. Здесь, конечно, свои тонкости, но это более простой и выполнимый вариант, чем тот, что сейчас реализуется. Какой смысл вообще занимать такую огромную территорию открытой парковкой и площадками, когда всё это можно сделать компактно и удобно? Тогда живы останутся и ёжики, судьбой которых обеспокоились дети, и не пострадает облик Парка Победы. В любом случае, движение идет в правильную сторону, посмотрим, что будет дальше. Отметил он.
Комментарии 0