Севастопольцы смогут регистрировать недвижимость с использованием биометрии

С 1 июля 2026 года в России вступают в силу изменения в законодательстве, согласно которым граждане смогут подавать документы на регистрацию объектов недвижимости с использованием Единой биометрической системы (ЕБС). Этот шаг, предусмотренный Федеральным законом от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ, значительно упростит процесс регистрации и повысит безопасность сделок с недвижимостью.

Что такое Единая биометрическая система (ЕБС)?

ЕБС – это государственная информационная система «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (далее – ГИС ЕБС).

Она содержит биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют идентифицировать и аутентифицировать физическое лицо. Идентификация - это определение личности физического лица, а аутентификация - проверка подлинности пользователя.

Возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется Росреестром совместно с Минцифры России.

В чем преимущество использования биометрии?

Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.

Закон № 133-ФЗ позволил направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством ГИС ЕБС.

Как проверить срок действия биометрии?

Срок действия подтвержденной биометрии – 5 лет, а УКЭП – 12 месяцев.

Проверить статус биометрии и срок её действия можно: в личном кабинете на портале Госуслуг; в личном кабинете на портале ЕБС; в приложении «Госуслуги Биометрия».

Как будет обеспечиваться безопасность сделок, совершенных с помощью биометрии?

Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищённого контура государственной системы.

Биометрия будет применятся в дополнение к УКЭП. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в электронном виде.

Также важно помнить основные правила, чтобы защитить свои персональные данные и недвижимость от мошенников: никому не сообщайте персональные данные и данные аккаунта на портале Госуслуг, а также содержание смс и уведомлений, поступающих от портала Госуслуг и от банков; подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя; не рассказывайте третьим лицам информацию о вашей недвижимости и документах; регулярно меняйте пароль к личному кабинету на портале Госуслуг; не переходите по подозрительным ссылкам.

«Внедрение Единой биометрической системы в процесс регистрации недвижимости — это шаг к более безопасному и удобному взаимодействию граждан с государственными органами. Упрощение процедур, повышение уровня защиты сделок и возможность удалённого оформления документов сделают рынок недвижимости более доступным для всех. С 1 июля 2026 года каждый гражданин сможет воспользоваться преимуществами биометрии и сделать процесс регистрации максимально комфортным», - отметила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.

Фото: А4 Новости