Севгосстройнадзор усомнился в постройках Байдарской долины

Управление государственного строительного надзора  и экспертизы города Севастополя провело проверку территории СКК «Байдарский». Выяснилось, что турбаза находится на землях сельхозназначения, что не помешало застройщику соорудить несколько капитальных строений: ресторан, гостевые домики, банный комплекс.

СКК разместился на бывших территориях совхоза «Красный Октябрь», на участке 81 тысяча квадратных метров. В ЕГРН зарегистрированные объекты недвижимости отсутствуют. В соответствии с Картой градостроительного зонирования, Картой зон с особыми условиями использования территории ПЗЗ, участок расположен в границах контура СХ-2/О/-/58 территориальной зоны СХ – 2 (Зона объектов сельскохозяйственного назначения). Градостроительным регламентом на участках с ВРИ  «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции»  допускается размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

Также этот земельный участок полностью расположен в границах «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и в хозяйственно-селитебной зоне государственного природного ландшафтного заказника регионального значения «Байдарский». Севгосстройнадзор провел проверку и, согласно акту наблюдения за соблюдением обязательных требований от 01.09.2026, установлено расположение на земельном участке объектов капитального строительства.

«Согласно данным ГИСОГД, Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя в отношении вышеуказанного земельного участка, на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию, разрешительная документация на строительство, ввод объекта в эксплуатацию не выдавалась. В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные объекты квалифицируются как самовольная постройка. Согласно статьи 58 ГрК РФ лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации», – указано в акте проверки.

Севгостройнадзор вынес руководству турбазы предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований  и необходимости устранить все до 1 ноября. К сожалению, не указано конкретно, что именно следует сделать – снести все подчистую или достаточно переделать банный комплекс в элеватор, а гостевые домики - в зерносушилки.

Фото: скриншот ПКК