В Севастополе бывшие жены спасают имущество от приставов, или Как последствия старой аферы расхлебывают до сих пор

Новая схема сравнительного честного использования правосудия сделала очень рискованной покупку имущества на торгах. Это заставило встревожится многих новых севастопольцев, ведь такой способ приобретения у нас в городе довольно распространенный, учитывая мутные воды после исхода украинских банков 12 лет назад. Система электронных торгов предполагает, что любой россиянин может купить дистанционно объект, не глядя, находясь за тысячи км. Иногда это имеет роковые последствия. От пересмотра законности изъятия имущества и процедуры торгов не спасает даже срок давности.

Мечты о коптильне

Сибиряки Юрий и Гера семь лет назад осуществили мечту своих дражайших половинок, переехали в южную столицу России на ПМЖ. Бизнес на малой родине распродали и частично сдали в аренду. В Севастополе, здраво оценив сильные и слабые  стороны местного производства, решили, что довольно перспективно было бы заняться копчением: мясным, рыбным. Бизнес начали с поиска помещений. Внезапно на Авито нашлось заслуживающее внимание предложение: отдельное здание  188 метров на ул. Паршина, 6, бывшее помещение КПП АТП за 6,5 млн рублей, с отдельным въездом.  Помещение  продавал банк РНКБ, этот непрофильный актив достался ему в счет долга. Некто В. Ф. Цыбулькин взял в 2007 году в долг 800 тысяч долларов, но не смог расплатиться.  Когда банк пришел за взысканием, то выяснилось, что у должника осталось только это здание, весь другой имущественный комплекс был уже оформлен на дочь.

Судебные приставы в 2018 году арестовали здание на ул. Паршина 6, выставили его на торги по цене 4,3 млн. Торги были проведены дважды, однако, желающих купить здание в промзоне не оказалось. Тогда ФССП предложила  банку самостоятельно выкупить неликвидный корпус. Так здание попало в огромный раздел на сайте банка  под названием «нереализованное имущество должников». Чего там только нет: квартиры, автомобили, земля, станки и даже мебель.  Банк собственными силами пытается обратить в деньги имущество своих клиентов,  не рассчитавших силы и прогоревших в бизнесе. Вот так и встретились мечтавшие о коптильне сибиряки и ул. Паршина, 6. В 2024 году заключили договор с банком на основании участия в  электронном аукционе.  Но ароматы копченостей еще не скоро заполнили тихие тенистые улочки, да и не понятно пока, суждено ли.

Забыли спросить

Новые хозяева сразу поняли, что с помещением очень непросто, несмотря на то, что по документам все чисто. Дал о себе знать сосед, он же бывший хозяин помещения - директор АТП Василий Цыбулькин. Он поставил шлагбаум на въезде, отрезал свет и воду и заявил, что никакой колбасы здесь не будет.

Вообще, очень запомнился самый первый визит в 2024 году.  Когда предприниматели зашли  на территорию, то охранник сообщил им весело, с настораживающей доброжелательностью:

- А вам не сюда.  Это 6 корпус 3, а не 6.

- А где 6?

- Не знаю. Такого нет.

Оказывается, по заявлению бывшего собственника Департамент архитектуры и градостроительства поменял нумерацию дома, вероятно,  на основании старого договора купли-продажи.  Выписку из ЕГРН, из которой бы следовало, что здание давно зарегистрировано за другим собственником, инициатор переадресации  забыл приложить, в ДАГ -  забыли спросить.

С пониманием к чувствам немолодого человека, душой прикипевшему к родному имуществу и не смирившегося с утратой, предприниматели снова сменили адрес,  стали делать проект на воду и свет напрямую с РСО, чтобы не тревожить сети прежнего владельца.  Но в конце 2025 понимание закончилось.

Романтический обманщик

В 2025 году чета Цыбулькиных разводится. Казалось бы, какое отношение семейные неурядицы имеют к бывшему помещению АТП, утраченного вследствие неудачного бизнеса и копченостям? Но отношение очень даже прямое, когда за дело берется талантливый одесский адвокат.  Суд разводит супругов, проживших в горе и радости сорок пять лет, поскольку, как указано в документе: «совместная жизнь не сложилась в связи с утратой взаимных чувств, взаимоуважения, и взаимопонимания». Жена предоставила в суд договор купли-продажи здания на ул. Паршина, 6 от 2005 года и потребовала поделить имущество пополам. Что суд и сделал. Правда, суд забыл проверить -  на момент развода здание давно уже было в чужой собственности.

Далее супруга инициирует новый иск -  требует изъять имущество у новых владельцев. Причина -  судебные приставы при проведении торгов не выделили ее долю, о чем ей стало известно, когда она получила в 2025 году решение о разводе и разделе имущества.  Истина ей открылась, когда она пришла за своей долей в АТП с решением о разводе от 2025 года. 

Оказывается, по версии жены,  муж с 2018 года вводил ее заблуждение и даже приносил деньги за аренду этого здания, чтоб не расстраивать женщину сообщением о сокращении семейного капитала.  Трогательная история не оставила судью равнодушной.

«Согласно п.1 и п.3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества», – указано в решении суда.

Суд постановил отменить все сделки по помещению, произошедшие с 2018 года. Банку велено вернуть коммерсантам из Сибири их кровные 6,5 млн рублей, заплаченные в 2024 году за КПП.

Забытый развод

Кто знает, может быть старые супруги сойдутся снова. Во-первых,  проживать они остались в старой квартире, не разъехались. По данным ФССП, на Василии Цыбулькине до сих пор числится 6 исполнительных производств на сумму около 25 млн рублей.  Такой долг не способствует покупке и регистрации в собственность новой недвижимости, чтобы разменять жилплощадь с бывшей женой.  Долг требуют преемники банка РНКБ, коллекторы и Министерство обороны.  Последние, видимо, хотят получить ущерб по старому делу о мошенничестве с двойным получением пенсии от России и Республики Беларусь.  Тогда факт махинации был доказан, однако, суд  решил «освободить Цыбулькина В. Ф. от наказания, назначенного по ч. 3 ст. 159. 2 УК РФ, на основании п.п. 9 п. 1 Постановления ГД СФ РФ «Об объявлении амнистии в связи с 70-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов», как мужчину старше 55 лет». 

Во-вторых, супруги Цыбулькины же уже разводились, что не повлияло на прочность их союза.  В 2019 году супруга уже пыталась поделить КПП на ул. Паршина, 6, подав на развод в Ленинский районный суд.  Но тогда суд отказал делить то, что находится в чужой собственности. Тогда это решение о разводе супруги не только не донесли до ЗАГСа, но и даже не ознакомились с ним.  Из него как раз и следовало, что здание выбыло из семейной собственности по инициативе банка и ФССП в 2018 году. Вот и пришлось разводится в 2025 году, на этот раз удачно: чужое здание поделили между супругами.

Где мотоцикл?

В начале июня, не дожидаясь вступления решения в законную силу, неустановленные лица проникли в спорное помещение и сменили замки. имущество несостоявшихся коммерсантов бесследно исчезло -  сейчас по заявлению о краже проводится проверка в Нахимовским ОВД. По предварительным расчетам, пропало добро на 300 тысяч рублей – мотоцикл, запчасти, колеса. Также проникновение в помещение без судебных приставов может расцениваться как самоуправство. Но это все будут устанавливать судебные и правоохранительные органы. Вот такая вот коптильня.

Эта история настолько пестрит неординарными подробностями, что мы посчитали своим долгом обратиться за комментарием ко второй стороне битвы за КПП на ул Паршина 6, директору ООО «Севастопольское АТП 14369», вице-президенту Севастопольской академии наук академику Василию Федоровичу Цыбулькину.

Его рассказ позволил понять причины такого ожесточенного нежелания расставаться с помещением: он уверен, что сам стал жертвой мошенников.

«Я никому ничего не должен»

«У меня есть документ от судебных приставов, что исполнительное производство завершено и я никому ничего не должен. Есть справка от РНКБ, что я с ними рассчитался. На самом деле никаких долгов у меня нет и здание КПП было подано на торгах  незаконно»,-  прокомментировал Василий Федорович нашему корреспонденту.

По его словам, здание КПП никогда не выбывало из его пользования, а мотоцикл оказался в здании в результате противоправных действий неустановленных лиц, которые взломали двери и подкинули транспортное средство внутрь помещения с неизвестными целями.

Как рассказал директор АТП в счет этого долга, о котором идет речь, у него  уже забрали автобазу и 40 единиц транспорта в городе Дубно Ровенской области Украины. А вообще проблемы с банком у него возникли после неудачной попытки купить промышленное здание на ул. Энергетиков, 30 в 2007 году. (что подтверждается также материалами Арбитражного суда – прим. ред). Здание принадлежало ЧАО «Райагрохим», находилось в залоге у АКБ «ТАС-Коммерцбанк». Представители ОАО Банк «МОРСКОЙ» (переименовано в ОАО “Севастопольский Морской банк” 15.08.2014) вышли в 2007 году с предложением к Цыбулькину взять у них кредит для выкупа комплекса зданий 1,6 тыс. метров для расширения сети пассажирских грузоперевозок. Кредитные деньги 800 тыс. долларов были предоставлены под залог имущества ЧАО «Райагрохим» и переданы в АКБ «ТАС-Коммерцбанк». Но платить по кредиту Василий Федорович не смог, так как, по его словам, начались проблему с бизнесом и у него стали отбирать маршруты.  Тогда по условиям договора, «Морской» банк забрал себе залоговое имущество -  Энергетиков, 30, чем и удовлетворился, зафиксировав отсутствие претензий к заемщику – В.Ф. Цыбулькину.

Однако, спустя 7 лет произошло непредвиденное – в 2014 году суд признает, что имущество на ул. Энергтиков, 30  было дано в залог неправомерно, документ подписан председателем правления ЧАО Рыжовой Галиной Марьяновной, а она на такие дела не уполномачивалась. Оставшись без денег и без имущества, банк вспоминает про человека, который фигурировал в договоре как «Заемщик» и обращает взыскание  на прочее имущество  Цыбулькина В.Ф. Описать с помощью приставов удается только здание КПП на ул. Паршина, 6.

В этой истории Василий Федорович действительно выглядит как пострадавший, вина которого только в том, что поставил свою подпись в сомнительном  договоре по переводу имущества от банка к банку.  Имущество на ул.  Энергетиков, 30 теперь использует АО «Магистраль-Юг», конкурент ООО «Севастопольское АТП 14369» по   пассажирских перевозок по контрактам с ГКУ «Дирекция».

Полагая, что притязания на родное КПП изначально несправедливые, Василий Федорович оценивает все дальнейшие действия со зданием (арест судебными приставами, проведение торгов, продажа здания банком РНКБ несчастным сибирякам) как незаконные, действует соразмерно и даже подозревает добросовестных покупателей в сговоре с теми, кто «кинул» его 20 лет назад.  Правда, как мы не просили директора АТП раскрыть личности настоящих организаторов той старой аферы, он категорически отказался, опасаясь за свою безопасность. «Сейчас они не при власти,  но способны на многое», -  загадочно констатировал он.  

Фото: А4 Новости