В Севастополе ввели в эксплуатацию 251 тыс. м² жилья – Развожаев. Что стоит за радужными цифрами?

За восемь месяцев 2025 года в Севастополе было введено в эксплуатацию 251 тыс. м² нового жилья. Об этом сообщил губернатор Михаил Развожаев в своем телеграм-канале, подводя итоги встречи с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иреком Файзуллиным.

Какие выводы можно сделать из этих данных?

Согласно информации  сайта Единой информационной системы жилищного строительства, с января по октябрь 2025 года в Севастополе фактически ввели в эксплуатацию 251 тыс. м² жилья, что на 7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

При этом в многоквартирных домах за тот же период было введено в эксплуатацию 17 тыс. м² жилья, что на 61% меньше по сравнению с показателями 2024 года.

Стоит отметить, что и прошлый год не отличался высокими показателями. В 2024 году было введено в эксплуатацию 346 тыс. м² жилья, что на 28% меньше, чем в 2023 году.

Что касается индивидуального жилищного строительства, то за отчетный период (по октябрь 2025года) было введено в эксплуатацию 234 тыс. м² жилья, что на 3% больше, чем в 2024 году. В 2024 году индивидуального жилья ввели 252 тыс. м², это  на 37% меньше, чем в 2023 году.

Анализ представленных данных позволяет сделать несколько ключевых выводов о текущем состоянии рынка жилищного строительства в Севастополе. Во-первых, несмотря на заявления губернатора о вводе в эксплуатацию 251 тыс. м² жилья за восемь месяцев 2025 года, официальные данные Единой информационной системы жилищного строительства указывают на то, что этот показатель охватывает период с января по октябрь и, что более важно, на 7% ниже, чем за аналогичный период предыдущего года. Это свидетельствует о замедлении темпов строительства в регионе.

Во-вторых, существенное снижение объемов ввода в эксплуатацию многоквартирных домов – на 61% по сравнению с 2024 годом – указывает на серьезные проблемы в данном сегменте рынка. Возможными причинами могут быть как экономические факторы, такие как рост стоимости строительных материалов и рабочей силы, так и административные барьеры, затрудняющие получение разрешений на строительство.

В-третьих, некоторый рост в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), хоть и незначительный (3%), не компенсирует общее падение объемов ввода жилья. Более того, необходимо учитывать, что и в 2024 году наблюдалось существенное снижение показателей ИЖС по сравнению с 2023 годом, что говорит о нестабильности и в этом сегменте.

Таким образом, общая картина, складывающаяся на рынке жилищного строительства Севастополя, говорит  о неблагоприятной ситуации на рынке жилищного строительства в Севастополе, с явным спадом в сегменте многоквартирного жилья и лишь незначительным ростом в индивидуальном строительстве.
 

Борис Колесников
 

Фото/тг- канал Михаила Развожаева/