За снос самовольной постройки с жительницы Севастополя взыскали 370 тысяч рублей, а участок под ней обрел «выгодного инвестора»

На сайте Ленинского суда опубликовано решение о взыскании с жительницы Севастополя крупной суммы за снос самовольной постройки у дома №72Ж по ул. Хрусталева. Тяжба длилась несколько лет, причем изначально компенсацию за снос здания требовала сама предпринимательница, гражданка Ф. с ДИЗО, почти два миллиона рублей. Да и сам участок оказался с историей.

Пять лет назад, не имея на то законных оснований, по мнению ДИЗО, предпринимательница построила на участке 37 соток здание в перспективной промзоне с выходом на оживленную трассу.  Было издано распоряжение «О сносе самовольной постройки, расположенной в юго-западной части земельного участка, находящегося в государственной собственности», и в 2023 году приведено в исполнение. Женщине предлагали добровольно снести сооружение, но она до последнего верила, что удастся его узаконить.

ДГХ поручил ГБУ «Парки и скверы» государственное задание по выполнению мероприятий по сносу объектов капитального строительства с финансовым обеспечением в виде субсидий из бюджета. Непосредственно снос осуществил ООО «Контроль плюс» по контракту ГБУ, причем, в соответствии со всеми требованиями закона, с разработкой проектно-сметной документации, ее стоимость составила 120 000 рублей. Выполнение работ по сносу объекта составило 250 011 рублей. Таким образом на снос одноэтажного объекта незавершенного строительства площадью застройки 56 кв.м. израсходовано 370 011,07 рублей.

А в это время предпринимательница билась в судах, пытаясь отменить распоряжение о сносе. Самое интересное, что в конечном итоге ей удалось признать его незаконным.  Но это не помогло ни добиться компенсации, ни вернуть землю. Когда Ф. заявила убытки в размере 1 935 800 рублей, Ленинский районный суд отказал Ф., поскольку, когда сооружение сносили, распоряжение было еще не отмененным.

«Со стороны Правительства Севастополя отсутствует факт незаконности действий, поскольку действия по сносу самовольной постройки были законны, поскольку основаны на Распоряжении, которое не было признано незаконным на момент его исполнения», -  решил суд в начале 2025.

Так Ф. не добилась компенсаций, а теперь еще и счет за снос предъявили.

Но и ДИЗО этот участок счастья не принес. Оказывается, эта земля уже фигурировала в нашем расследовании. Год назад мы писали про схемы вывода земли из госсобственности через манипуляции на торгах.

Одним из лотов была как раз земля, где самовольно расстроилась гражданка Ф. Снося здание, ДИЗО освобождало землю для выгодного инвестора, чтобы продать право ее аренды на торгах. Продать получилось, а взять деньги – нет.  06.04.2023 между ДИЗО и ООО «А-Групп» заключен договор аренды земельного участка с победителем аукциона. Участок 37 соток  – у дома 72Ж по ул. Хрусталева с  ВРИ  «автомойка». Цена стартовала с 750 тысяч в год, победа ушла предложившему 11,5 млн. руб., то есть почти миллион в месяц. В конце прошлого года в апелляционной инстанции договор аренды бы расторгнут. Арбитражный суд постановил «взыскать с  ООО «А-Групп» в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя задолженность по договору аренды от 06.04.2023 № 149 в размере 21 272 149 руб., пени в размере 3 917 389,49 руб».

Маловероятно, что 25 млн удастся реально получить с ООО, согласно данным ФНС, сумма уплаченных за предыдущие годы налогов составила 0 (ноль)  руб.

Участок до сих пор пустует. Не известно, решится ли ДИЗО вернуть его в коммерческий оборот.  Известно, что, не найдя способа обуздать недобросовестных участников торгов на право аренды, ДИЗО уже год избегает выставлять на торги что-либо.  Вероятно, это единственный способ сохранить ценный ресурс для города.

«Департаментом на основании результатов открытых аукционов в электронной форме было заключено договоров аренды земельного участка, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города Севастополя: в 2024 году - 16 (шестнадцать); в 2025 году -1 (один)», - сообщила на запрос редакции еще в середине декабря прошлого года директор ДИЗО на тот момент Галина Попова.

Фото: Скриншот Яндекс.карты