Четыре года житель Севастополя, выдавая себя за добросовестного застройщика, выманивал деньги у доверчивых граждан

По версии следствия, мужчина разработал преступную схему хищения денежных средств граждан под предлогом участия в строительстве жилья.

Для создания видимости реальной деятельности, имея доступ к трем не принадлежащим ему земельным участкам, он начал строительные работы, подготовил эскизные проекты и поэтажные планы многоквартирных домов, которые якобы планировал возвести. Под видом застройщика злоумышленник арендовал четыре офисных помещения в Ленинском районе г. Севастополя, подобрал персонал, состоящий из риелторов, делопроизводителей, юристов и специалиста по рекламе. После этого он организовал размещение наружной рекламы и рекламных объявлений в Интернете и средствах массовой информации о продаже квартир по низкой цене в строящихся домах.

Таким образом, в период с января 2017 года по февраль 2021 года ему удалось привлечь в качестве покупателей 9 жителей Севастополя и Республики Крым. Под предлогом приобретения ими квартир он заключил с потерпевшими предварительные договоры купли-продажи жилых помещений и в нарушение законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов получил от них денежные средства на общую сумму свыше 8,7 млн рублей.

В действительности злоумышленник не планировал завершать строительство. Земельные участки, на которых он якобы возводил объекты недвижимости, предназначены для садоводства либо индивидуального жилищного строительства, возведение многоквартирных домов на них запрещено. В собственность указанные участки он не приобрел, денежные средства гражданам не вернул.

Уголовное дело с утвержденным прокуратурой обвинительным заключением направлено в Ленинский районный суд г. Севастополя для рассмотрения по существу.

Потерпевшими заявлены гражданские иски о взыскании причиненного им материального ущерба, в связи с чем на денежные средства, земельные участки, нежилые здания, сооружения и иное имущество обвиняемого на общую сумму почти 25 млн рублей наложен арест.