В Севастополе УК оштрафовали за ошибки в расчетах на 125 тысяч

Государственная жилищная инспекция провела проверку ООО «УК «Интеруют» и установила факт правонарушения по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований УК оштрафовали на 125 тысяч рублей. Попытки обжаловать решение в суд не увенчались успехом.

ООО «УК «Интеруют» управляет многоквартирным домом по адресу: ул. Т. Шевченко, д. 8Д. Осенью прошлого года в Госжилнадзор Севастополя поступили обращения собственника помещения с вопросами о начислении платы за потребленный коммунальный ресурс электрической энергии при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В доме установлен общедомовой прибор учета. По закону, если расчет производился по нормативам, то УК обязана с течение следующего года сделать перерасчет. Гражданин провел расследование и сложные арифметические расчеты с учетом показаний общедомового прибора учета и пришел к выводам, то ли перерасчет не был сделал, то ли УК что-то сильно напутала, и что примечательно, в свою пользу.

ГЖИ изучили документацию и установили: суммы на оплату коммунального ресурса за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, выставленные к оплате собственнику жилого помещения в платежных поручениях, различаются и не соответствуют объемам потребленного коммунального ресурса. 

Если  сложить все месяцы, то за 2023 год начислено - 113, 23 руб. За 2024 год -  минус 111,34 руб. Но в квитанции общая сумма к оплате представлена за 2023 год - 1086, 63 руб., за 2024 год - 228,08 руб. Казалось бы, мелочь, но это только с одной квартиры в одном из управляемых домов. С каждого дома ошибка в расчетах могла приносить УК сотни тысяч рублей.

ГЖИ установила, что в установленном порядке перерасчет размера расходов на оплату коммунального ресурса за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственнику жилого помещения за 2023 год в январе - октябре 2024 г. не произведен.

Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций на содержание ОДИ определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. Но в дальнейшем должен быть произведен с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного прибора учета. Таким образом, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, потребленных в 2023 году, должен был быть произведен ООО «УК «ИнтерУют» равными платежами в течение 2024 года, в отношении 2024 года перерасчет производится в 2025 году

Как следует из материалов проверки, проведенной административным органом в платежных документах за январь - октябрь 2024 года отсутствуют сведения о произведенных ООО «УК «Интеруют» перерасчетах и их основаниях собственнику квартиры. Также УК не представлено документов, подтверждающих проведение перерасчета равными платежами и до конца 2024 года.

«Следовательно, поскольку ООО «УК «ИнтерУют» перерасчет указанному собственнику в установленном п.п. «а» п. 29 (3) Правил № 491 порядке в 2024 году за 2023 год не произведен это является нарушением лицензионных требований. При этом, выявленное нарушение ООО «УК «ИнтерУют» не оспаривает, указывает на произведение перерасчета в декабре 2024 года, то есть уже после окончания документарной проверки, и после выявления нарушения за январь-ноябрь 2024 года», -  резюмирует судья Арбитражного суда, куда УК пытался обжаловать крупный штраф.

Фото: А4 Новости