9 С° нет
Лента новостей

В Севастополе запретили дробить сельскохозяйственные земли

Сегодня на заседании правительства подписано постановление «О подготовке проектов постановлений Правительства Севастополя о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя». За абстрактным названием скрывается один небольшой, но долгожданный шаг к упорядочению хаоса, который творится с землей в Севастополе.

Исполняющий обязанности директора Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя Юлия Шемонаева доложила: проект подготовлен в соответствии с требованиями градостроительного кодекса с учетом заключения комиссии по подготовке ППЗ от 28 марта 2025 года, на основании поступивших предложений граждан и юридических лиц о внесении  изменения в ПЗЗ рассмотрено в ходе восьми заседаний комиссии.

Докладчик и.о. вице-губернатор Максим Жукалов раскрыл смысл нововведений: «В зоне СХ1-СХ2 мы закрепляем вид разрешенного использования «1.0» сельскохозяйственное использования площадью образуемого земельного участка не менее 10 тысяч квадратных метров. Это для того, чтобы не было возможности выполнять разделение земельных участков в меньшей площади и дальнейшем их использование под ИЖС, с потенциальной продажей», - сообщил он.

- Так мы же вроде эти сельхозземли законом закрепили, что не меньше… -  задал вопрос губернатор.

Однако, как пояснил докладчик, такие нормы действовали до принятия ПЗЗ. Такого вида не было вовсе в правилах, поскольку в Департаменте архитектуры исходили из того, что такие участки не будут образовывать.

«Но позиции прокуратуры и судов сводятся к тому, что такое минимальный размер нужно установить для того, чтобы исключить вот такие действия со стороны недобросовестных правообладателей. Чтобы те, у кого по ПЗЗ зона сельхозназначения, не разделяли земельные участки на маленькие площади и не провоцировали в дальнейшем их продажу гражданам», -  пояснил Максим Александрович.

Губернатор выразил беспокойство, не затормозит ли это правило развитие маленьких виноделен, которые столько ждали ПЗЗ, чтобы наконец-то можно было какие-то части непригодного для сельского хозяйства использовать для инфраструктуры. Можно ли в установленном порядке полностью зону менять, если она непригодна к высадке виноградников?

«В этой части мы выделяем отдельную зону ИСХ-2.1, в которой они с учетом взаимодействия с участниками приоритетного проекта установлены минимальные размеры. Там нет конфликта. В этом постановлении именно безопасность с точки зрения больших участков, которые имеют сейчас и по генплану везде статус сельхозпригодный. Кроме того, выделили общий вид 3.0 для объектов общественного использования. Он даст вариативность для учреждений спорта, здравоохранения, культуры, искусства с точки зрения выбора вида разрешенного использования», - успокоил тревоги за инвестпроекты Максим Жукалов.

Кстати, недавно на заседании Архитектурно- художественного совета один из проектов был отвергнут по причине, что освоение территории велось как раз на раздробленных по 8 соток землях сельхозназначения.

Это совпадение дает робкую надежду на то, что данное постановление - это небольшой, но последовательный шаг на пути к прекращению бесконтрольной раздачи и застройке земель по многочисленным «кривым схемам», практикующимся сейчас в городе.  

Фото: А4 Новости 

Сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации.

Последние новости

В Севастополе проводили в последний путь стрелка, гвардии рядового Алексея Викторовича Назаренко
Департамент внутренней политики Севастополя преобразован
Севастополь получит средства на реализацию национального проекта по расселению аварийного жилья
Еще одна детская площадка Казачьей бухты будет отремонтирована
Свыше 11 тысяч электронных листков нетрудоспособности оплатило Отделение СФР по Севастополю жителям региона с начала осени
1000 Город
17 октября — День гимна города-героя
Общественная Палата РФ подвергла критике законопроекты, которые намерены поддержать севастопольские депутаты
Отопительный сезон в Севастополе стартует с 17 октября
1249 Город

Используя сайт a4.news, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookie, которые указаны в Политике конфиденциальности и обработки Персональных данных