Глэмпинги и кемпинги рассмотрели на архитектурно-художественном совете Севастополя

Сегодня, 7 апреля,  на заседании Архитектурно-художественного совета города Севастополя рассмотрены четыре Инвестиционных проекта  в рамках гранта Минэкономразвития по созданию модульных некапитальных средств размещения: на базе отдыха «Долина приключений», расположенной в г. Севастополе, за границами населенных пунктов Орлиновского сельского Совета, КСП "Красный Октябрь, на семейной модульной базе отдыха «Земля», пгт Кача, ул. Нестерова 22,  глэмпинг, на территории базы отдыха «Любимовка» и обустройство кемпинга Ласпи на участке по адресу: Севастопольская зона ЮБК 17Б.

Напомним, с 28 декабря 2024 года Минэкономразвития России в рамках государственной программы «Развитие туризма», а также национального проекта «Туризм и гостеприимство», куратором которого является вице-премьер Дмитрий Чернышенко, провело конкурсный отбор субъектов Российской Федерации, на территории которых предполагается реализация инвестиционных проектов по созданию модульных некапитальных средств размещения в 2025 - 2027 годах.

Первый шаг к ИЖС?

База отдыха «Долина приключений» предполагалась для освоения берегов озера Байдарка у села Орлиное. Застройщик ИП Попов предложил построить 26 домов причудливой формы в 60 метрах от берега. По его уверениям, двухэтажные купольные сооружения хорошо себя зарекомендовали в предыдущих проектах предпринимателя на Фиоленте, скругленные углы расширяют изнутри пространство. Но члены Архитектурно-художественного совета энтузиазма не разделили.

«Лично мне не захотелось бы отдыхать в таких домах.  Если изучить концепцию глемпингов, это единение человека с природой, где дома органично вписаны в окружающую среду. Этого совершенно нет здесь, очередной человейник», - отметила архитектор Елена Корнева.

Очень многих заинтересовал странный выбор формы. Кто-то высказал догадку, что это типовое производство, заинтересованное в сбыте и застройщик был вынужден признаться, что действительно стал заложником имеющейся в наличии конфигурации. 

У председателя АХС Максима Жукалова претензии к «Долине приключений» были  иного характера. Он заинтересовался точным расположением участка и назначением земли.

«Меня смущает, что около озера нарезано очень много участков по 680 кв метров, при  этом земли – сельхозназначения. Как бы этот проект не был первым шагом к переводу земель в ИЖС.   

В общем, почти без колебаний проект решили не согласовывать – по большей части, что земли ООПТ (особо охраняемых природных территорий), не соответствует ВРИ и не решен вопрос водоотведения.

Ближе к земле

ООО «Зелат» предложило создание семейной модульной базы отдыха «Земля» в Каче, на ул. Нестерова 22, на участке 45 соток, совсем рядом с пансионатом «Солнышко».  Сейчас там стоят старые отсыревшие домики из камня, которые планирует сравнять с землей. На их месте планируют возвести 6 строений на 4 модуля по 4 номера, всего - 24 номера. Здесь расположится банный комплекс, подогреваемый бассейн 10 на 10 метров, столовая, хозяйственные постройки и площадка для мероприятий. Внешний вид перекликается с названием, приземистые домики действительно похожи на бревенчатые землянки. И тут дух глемпинга не сильно ощутим из-за плотности застройки, уединится с природой тоже будет проблематично.

Загадку большого количества модулей в проектах объяснила представитель управления по туризму -  гранты Минэкономразвития дает на каждый модуль в отдельности.  Однако, несмотря на замечания, землянки получили одобрения АХС.

Китайские капсулы

ГУПС «Пансионаты Севастополя» решили обновить свою старую базу отдыха в Любимовке с помощью китайской компании по строительству временных городков «Чэндун». На территории базы, той, что ближе к берегу, разместится 6 модулей, каждый 13 метров площадью. Если дело пойдет, то   ГУПС «Пансионаты Севастополя» будет постепенно обновлять устаревший номерной фонд китайскими моделями.  Практичные китайцы позаботились обо всем,  модуль полностью оснащен всей техникой и мебелью. Этот проект тоже согласовали. Надо отметить, что готовя проекты к получению грантов, застройщики все как один забыли про такую важную для АХС деталь, как благоустройство и вовсе не нанесли растительность в презентацию. Присутствующим пришлось верить на слово, что все будет «по красоте».

Обустройство кемпинга  в Ласпи застройщика ООО «Алника» также не согласовали, этому способствовала неявка  инициатора проекта. Кто-то отметил, что само словосочетание «кемпинг в Ласпи» еще долго не будет носить в Севастополе положительный оттенок.

Работа над ошибками

Помимо грантовых глемпингов, на нынешнем заседании рассмотрели должников с прошлых собраний советов.  Это реконструкция пассажирских катерных пирсов №146 и №147 у Графской пристани, ремонтно-восстановительные работы элементов фасадов административного здания Крымского филиала ФГУП «Росморпорт» на пл. Нахимова, 3, капитальный ремонт лестниц в районе сквера Петра и Павла в городе Севастополь.

По кассам у Графской пристани на прошлом заседании было высказано несколько замечаний.

Все замечания были устранены – турникеты отодвинуты от колонны, над пристанью сделаны навесы от тени. Фасады под инкерманский камень и с горизонтальным рустом по-прежнему не гармонируют с расположенными сверху на балюстраде Росморпорта балясинами, но старые арки решили все-таки не оставлять, хотя и были такие предложения.  Старожил строительного рынка, а ныне депутат Законодательного собрания Константин Пирогов предложил избавится и от балясин:

«Катастрофически неуместная это эклектика. Убрать эти балясины, чтобы не отвлекали от главного. Давайте голосовать!», - сказал Константин Вадимович и первый поднял руку. И хоть ему никто в открытую не возражал, его вздернутая длань оказалась в одиночестве. Балясины спасены.

Росморпорт отделались легким испугом.  Вообще, они ничего особенно не хотели, просто обновить краску здания и мелкие элементы на фасаде, сделать небольшой стеклянный козырек над главным входом и подсветку здания. Цвет хотели жемчужно-белый, но члены АХС потребовали привести в соответствие с расположенными снизу кассами причала, то есть ближе к инкеманскому камню. Был задан вопрос, наверняка приходивший в голову не одному севастопольцу -  а почему огромная балюстрада здания Росморпорта над причалом не эксплуатируемая? Такие виды пропадают. На что сообщили - есть опасения, что балкон не выдержит нагрузки, а пассажиры будут поглядывать в окна на трудящихся сотрудников учреждения.

Капитальный ремонт лестниц в районе сквера Петра и Павла в городе Севастополь делает ООО «Авес строй» по заказу ГКУ «Управление по эксплуатации объектов городского хозяйства». На прошлом заседании им рекомендовали полностью сохранить и отчистить бутовую кладку стен вдоль лестницы, что и было учтено разработчиком проекта. Но сегодня возник другой вопрос. Вскрыв лестницу, выяснилось, что старого цельного гранита хватает только на половину лестницы. Строитель предложил старый гранит выкинуть, а всю лестницу сделать из толстой гранитной плитки для единообразия.  Члены АХС стали категорически против такой оптимизации: гранитная плитка через пару сезонов начнет отваливаться.

Фото: А4 Новости