Застройщик «5 км» в Севастополе требует еще год на реализацию проекта

ООО «Специализированный застройщик «Новый-Плюс» подал в Арбитражный суд Севастополя иск к Правительству города с требованием на год увеличить срок реализации проекта по застройке «5 км». Ранее он уже успешно согласовал сокращение парковок.

Застройщик потребовал понудить Правительство Севастополя и Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя рассмотреть по существу обращение ООО «Специализированный застройщик «Новый-Плюс»  по внесению изменений в распоряжение «О комплексном развитии территории нежилой застройки города Севастополя, расположенной по адресу: г. Севастополь, на перекрестке шоссе Генерала Моргунова и проспекта Генерала Острякова» в части увеличения предельного срока реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Севастополя, подлежащей комплексному развитию до шести лет, с даты заключения договора. По проекту срок был 5 лет. Соответствующее обращение застройщик подал еще в апреле этого года, но ДАГ оставил его без движения, что СЗ «Новый плюс» посчитал «незаконным действием».

Проект застройки согласован в 2022 году. Планируемый жилой комплекс с объектами социальной инфраструктуры предполагал три объектов.  Первый - П-образной формы комплекс из двух многоквартирных домов высотой 12 этажей, расположенных перпендикулярно к дороге, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями высотой 1 этаж, расположенными вдоль ш. Генерала Моргунова. Второй -  Г- образной формы - торгово-офисное здание высотой 3 этажа, занимающее угловое положение в северо-западной части земельного участка на перекрестке ш. Балаклавское и пр. Генерала Острякова. Третье - прямоугольное 12-ти этажное многоквартирное жилое здание, вытянутое вдоль ш. Балаклавское. Проектом предполагается размещение коммерческих помещений на уровне 1 этажа и размещение квартир выше 1этажа.

Общая площадь  осваиваемой территории составляет 25 242 кв. м. Площадь жилых помещений - 15 278 кв. м, нежилых – 5 205 кв. м.

В официальном сообщении о старте проекта, власти отмечали выгоду для города: «Решение о комплексном развитии территории позволит городу не выкупать под строительство транспортной развязки объект стоимостью 60 млн рублей, расположенный на данной территории. Правообладатель со своей стороны согласен заключить договор».

Ранее этот застройщик уже получил поблажки по проекту: в марте распоряжением губернатора было согласовано разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части  минимального количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка. Коммерсантам разрешили сократить более чем в двое парковку, из расчета ~ 0,2 машино-места на одну квартиру.
 

Фото: А4 Новости