На минувшей неделе Арбитражный суд вынес решение о признании недействительным инвестиционного договора между Правительством Севастополя и КФХ «Наша усадьба». Суд посчитал, что главной целью фермеров стало желание занять участки у озера, а не инвестиции в экономику города.
Договор попросил расторгнуть известный севастопольский виноградарь «Артвин». Впоследствии к иску присоединились представители Прокуратуры, что не оставило шансов «Нашей усадьбе» сохранить договор. Требования поддержал даже ДИЗО, которое изначально ратовало за нового инвестора. А партнёр по договору – Правительство Севастополя – возражало только по одной причине: что хотело первыми расправится с КФХ «Наша усадьба». В октябре 2023 года Правительством самостоятельно был подан иск об исключении КФХ из участников свободной экономической зоны и назначении штрафа.
Изначально органы власти в лице ДИЗО и Департамента архитектуры и градостроительства вполне благоволили к КФХ «Наша усадьба». В январе 2022 года «Артвин» обратилось в ДИЗО с заявлением о проведении аукционов на право заключения договора аренду участка у озера в селе Пироговка площадью 302 279 кв.м. Никакого ответа от ДИЗО не поступило, что, впрочем, уже стало традицией в Севастополе. Этой проволочкой воспользовались учредители КФХ «Наша усадьба», которые в марте 2022 зарегистрировали юрлицо и в мае заключили договор №558 об условиях деятельности в свободном экономической зоне на территории города федерального значения Севастополя.
В Инвестиционной декларации ООО «КФХ «Наша усадьба» было указано: «Целью инвестиционного проекта является разведение рыбы, домашней птицы, свиней, выращивание овощей и фруктов, корнеплодных и косточковых культур в г. Севастополе для обеспечения значительной доли рынка экологически чистыми продуктами нашего производства, а также сделать конкурентную цену на эту продукцию, с созданием не менее 29 новых рабочих мест. Также планируется увеличение объемов продукции за счет увеличения поголовья свиней, кролей и домашней птицы, увеличение производительности рыбной фермы, за счет увеличения видов выращиваемой рыбы, планируется строительство еще 29 теплиц для выращивания овощей и зелени, что повлечет за собой увеличение количества рабочих мест до 60 человек». Для решения этих задач КФХ выбрали как раз территорию у озера в Пироговке, как раз то участок, на который претендовал «Артвин», и еще один, поменьше, тоже берег этого озера. Департамент Архитектуры подтвердил, что эти участки могут быть выделены фермеру.
Поскольку земля по инвестиционному договору отошла КФХ «Наша усадьба», то «Артвин» получил обоснованный отказ от ДИЗО в предоставлении земли на аукционе.
Суд разбирая это дело, обратил внимание, что КФХ было создано как раз после того, как стал очевиден интерес у «Артвина» к этим землям. И также возник вопрос, на который никто не смог ответить: зачем им такое количество земли под рыбную ферму?
«Заявителем обоснование площади испрашиваемых земельных участков с учетом вышеуказанных требований законодательства не предоставлено, необходимость использования земельных участков общей площадью 395 734 кв.м для реализации инвестиционного проекта не подтверждена. Анализ Инвестиционной декларации Общества показывает, что инвестиционный проект ООО «КФХ «Наша усадьба» основывался исключительно на планируемом приобретении прав на использование земельных участков с кадастровыми номерами 91:04:018001:108 и 91:04:000000:85, находящихся в собственности города Севастополя», - указано в решении суда.
В крайне деликатных выражениях было сформулировано, что идея создания КФХ была продиктовано исключительно интересом к землям, поскольку «КФХ «Наша усадьба» на момент ее подготовки фактически не осуществляло какую-либо экономическую деятельность, относящуюся к предмету реализации инвестиционного проекта, не располагало соответствующими трудовыми ресурсами и материальными средствами производства».
Не понятно только осталось одно: чем руководствовались в Правительстве Севастополе, заключая такой инвестиционный договор, и в ДИЗО, поначалу поддерживающем фермеров, и почему вдруг позиция внезапно переменилась.
В Севастополе временно запретят стоянку транспорта на улице Новороссийская
Комментарии 0