В Севастополе женщина случайно построила дом на чужой земле

В городской суд Севастополя поступил на рассмотрение спор двух гражданок. В результате недоразумения одна из них построила дом на чужой земле. За четыре года судебных разборок не нашлось другого решения, кроме как снести сооружение стоимостью более 4 млн рублей.

История началась шесть лет назад.  Гражданка М. и В. заключили предварительный договор о продаже участка 4 сотки ИЖС за 4 млн рублей.  По условиям сделки предполагалось, что через полгода будет заключен основной договор. Но чтобы не терять время, продавец выписала доверенность на имя покупателя на согласование всех процедур по строительству дома.  Посчитав, что дело на мази, новый владелец с головой окунулся в стройку, получив все необходимые согласования и разрешения: на строительство 3-этажного дома общей площадью 554,4 кв.м,,  выданное сроком действия до 2028 года, а также градостроительный план земельного участка, технические условия на водоснабжение и водоотведение.

Процесс строительства так увлек, что женщина потратила все деньги, отложенные по покупку участка. Она успела заплатить за участок только 1,3 млн рублей. По условия предварительного договора, приглашение на заключение основного договора должно было быть направлено до 1 марта, однако, встреча состоялась с опозданием на 4 дня. Это сыграло роковую роль: продавец обиделась на такую расстановку приоритетов и отказалась заключать основной договор. К этому моменту на спорном участке уже стоял дом, на который согласно договору подряда, заключенному со строительной организацией, уже было потрачено 4,977 млн рублей.

Потянувшаяся за этим чреда судов не смогла распутать этот имущественный клубок. Не удалось понудить продавца заключать договор продажи участка с чужим домом на поверхности.  Не удалось взыскать стоимость строительства с владельца участка, так как покупатель не смогла доказать в суде, что она вообще была в курсе строительства и возведение дома велось по ее поручению. Зато продавец потребовала сноса этой материализации чужой архитектурной фантазии на своей земле, сославшись на то, что узнала о существовании дома только в суде.

Теперь покупатель рассчитывает попытать счастья на возврат затрат на стройку в городском суде.

Фото:А4 Новости