В наступающем году права покупателей квартир заметно изменятся. Что надо знать

Госдумой принят законопроект № 498549-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Дольщиков ждут следующие изменения:

Прежде всего, с 1 января 2025 года минимальный гарантийный срок на внутреннюю отделку жилья составит один год, который начнет отсчитываться с момента передачи жилья покупателю. В настоящее время этот период составляет три года.

Во-вторых, начиная с 1 марта 2025 года, девелоперы смогут производить отделку согласно своим стандартам, а не следовать требованиям технических регламентов. Однако такие стандарты должны соответствовать установленным Минстроем требованиям.

На текущий момент, в случае несоответствия качества жилья техническим регламентам, покупатель имеет право обратиться в суд, чтобы требовать исправления недостатков или компенсации затрат, а также снижения стоимости жилья.

В новой редакции закона убрано требование о соответствии объекта техрегламентам, разрешив застройщикам применять собственные стандарты, что должно быть отражено в договоре долевого участия.

Кроме того, размер возмещения, которое дольщик может предъявить при нарушении требований отделки, установки окон, дверей и сантехники ограничивается 3% от суммы договора, если иное не указано в контракте. Данная норма вступит в силу с 1 января 2025 года.