Гагаринский районный суд вынес решение о предоставлении гражданке Д., имеющей статус «Дитя войны», участка земли в СТ «Южный экспресс» на Фиоленте. В многолетнем споре представителям льготницы удалось одолеть других претендентов на землю, среди которых представители ветерана боевых действий и огородник с 35-летним стажем.
Два года назад гражданка Д. обратилась в ДИЗО с заявлением о предварительном согласовании земельного участка 10 соток из земель, находящихся в государственной собственности города Севастополя, в аренду для ведения садоводства, в качестве реализации права на получение мер социальной поддержки в виде первоочередного отведения земельных участков для ИЖС, садоводства и огородничества на основании п. 4 ст. 18 Закона Севастополя № 106-ЗС, поскольку она относиться к числу граждан, которым на время окончания Второй мировой войны было менее 18 лет (дети войны). Ей приглянулся участок в СТ «Южный экспресс», как раз в 2022 году было установлено, что эта земля свободна от чьих-либо прав, несмотря на коммуну старых огородников с членскими книжками. Все желающие льготники ринулись за новой нарезкой.
Но ДИЗО женщине тогда отказал, мотивировав, что ЗУ пересекается с другим участком. Пока представители льготницы обжаловали этот отказ, ДИЗО выделило тот же самый участок Ветерану боевых действий.
Гражданка обратилась в суд, чтобы доказать, что она имеет первоочередное право. В процессе суда ей пришлось держать двойную оборону - свои претензии на землю также заявил старый огородник, который 37 лет назад получил ее в пользование, когда только возникло СТ «Южный экспресс».
Решением Исполнительного Комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 15.08.1989 г. предоставил земельные участки под коллективные сады Севастопольскому вагонному участку из земель Севастопольского лесхоззага, квадрат 109-Г, в бессрочное пользование пл. 3,0 га. и Объединению «Непродтовары» пл. 4,0 га. Эти земельные участки распределены среди работников этих организаций с последующим созданием Обслуживающего кооператива «СТ Южный экспресс». В 2007 году подготовлена техническая документация по землеустройству по инвентаризации и составлению документов, подтверждающих право на земельный участок для ведения коллективного садоводства. Согласно указанной технической документации, были определены границы, подготовлен план организации территории ОК СТ «Южный экспресс»: общая площадь массива 7,0 га, всего 98 участков.
В последующем техническая документация была сдана в отдел регулирования земельных отношений Гагаринского районного совета г. Севастополя для ее утверждения и принятия решения о передаче земельных участков ОК «СТ «Южный экспресс». Среди огородников тогда же в 2007 году была начата работа по отведению земельных участков, определению их границ, подготовка технической документации, однако решение о передаче земельных участков ОК «СТ «Южный экспресс» не было принято, или было принято, но не получено. Причины непринятия решения о передаче земельных участков неизвестны.
В 2010, 2012 годах решениями Гагаринского районного Совета в г. Севастополе в собственность гражданами передавались земельные участка, расположенные в границах землепользования СТ «Южный экспресс», но были оформлены ненадлежащим образом, не получен государственный акт о праве постоянного пользования земельными участками. Это на сегодняшний день, по мнению властей Севастополя, стало препятствием для оформления земельных участков старожилов садоводства в собственность бесплатно. Окончательно точка в этом вопросе была поставлена в 2022 году Севастопольским городским судом, признавшим земли СТ Южный экспресс собственностью города, свободной от посторонних прав. ДИЗО немедленно начало распределением земли между новыми владельцами, предоставляя землю по договорам аренды льготным категориям, детям войны и ВБД.
Как оказалось, к старым садоводам осознание нового статуса их земли пришло не сразу. Спустя три года бывший пользователь участка №16 П. увидев попытки новых претендентов начать межеваться на «его земле» подал в суд на «Дитя войны» Д., но проиграл. Ему доходчиво объяснили, что права старых садоводов на землю в СТ уже полностью утрачены. Так у «Дитя войны» остался только один конкурент - ВБД.
И вот, в конце января стало известно, что «Дитя войны» одержало окончательную победу за участок. Удалось доказать, что ДИЗО выделило ВБД землю с нарушением. ДИЗО заключило аренду с ВБД зная, что «Дитя войны» обратилось раньше.
«В нарушение положений земельного законодательства, ДИЗО г. Севастополя осуществил действия по образованию и предоставлению земельного участка путем заключения договора аренды в период, когда в отношении испрашиваемого спорного земельного участка велась судебно-претензионная работа в Ленинском районном суде г. Севастополя по исковому заявлению Д. Также судом учитывается, что, указав на наличие оснований для отказа в удовлетворении заявления Д. о предварительном согласовании предоставления земельного участка (невозможность выдела земельного участка из состава другого земельного участка) ДИЗО удовлетворяет аналогичное заявление Б. о предварительном согласовании предоставления земельного участка в том же месте», - в решении суда отмечена нелогичность действий ведомства.
В конце февраля решение суда вступило в законную силу. ДИЗО надлежит договор с ВБД расторгнуть, переуступку аннулировать, заключить договор с гражданкой Д.
Предполагаем, что это будет не единственный случай в СТ «Южный экспресс». С 2022 года земля там активно перераспределялась, на участки претендовали многие виды льготников, часто решения принимались с нарушениями и обжаловались. Покупка земли по переуступке права аренды в СТ «Южный экспресс» крайне опасна.
Ранее мы уже писали про аналогичный случай – неожиданностью для старых хозяев стала раздача земли в СТ «Энергия».
Фото: ПКК
СК России возбудил уголовное дело по факту хищения и невозвращения культурных ценностей из «крымской коллекции»
Комментарии 0