Земли садоводства в Севастополе переводятся в «магазины»

Город

0 3071

Правительство Севастополя проинформировало жителей о начале общественных обсуждений по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков с кадастровыми номерами 91:02:006032:1025 и 91:02:006032:52, расположенных на территориях Балаклавского и Гагаринского районов, с разрешенным видом использования – садоводство.

Так, земельный участок с кадастровым номером 91:02:006032:1025, расположенный по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Гагаринский муниципальный округ, тер. СТСН Электрон-2, ш. Монастырское, з/у 81/20, на «Магазины» (код 4.4) в территориальной зоне ведения садоводства (Ж-1); Земельный участок с кадастровым номером 91:02:006032:52, расположенный по адресу: г. Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, тер. СТСН Электрон-2, з/у 78, на «Магазины» (код 4.4) в территориальной зоне ведения садоводства (Ж-1), должны стать магазинами без нарушений.

Оба участка удачно расположены на «Т-образном» перекрестке в центре поселения (м. Фиолент), что позволило владельцам установить на них ларьки.

На первом участке ларьки расширялись и пристраивались, постепенно выросли в мини торговый центр, заняв 80 % площади участка. На втором участке – это пока пристройки с вывесками.

Участки находились в зоне «садоводства и огородничество», а также подпадали под ограничения Приказ Министерства культуры РФ от 12 августа 2016 г. N 1864 "Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита", расположенного в городе Севастополе". Приказ 1864 накладывал ограничения на площадь застройки и длину фасада в данной зоне.

Примечательно, что при обсуждении генплана на общественных слушаньях, весной 2024 года, эти участки продолжали оставаться «садоводством», а фактические постройки на них - нецелевым использованием земельного участка.

Фото: скриншот публичной кадастровой карты