Житель Севастополя хитростью пытался оформить землю в Батилимане под базу отдыха

В городском суде удалось доказать недобросовестность  владельца базы отдыха, пытавшегося оформить на себя земли лесного фонда. Манипулируя возможностями земельного кодекса, хозяин утверждал, что дом на земле есть, то его нет. Победа хитреца была близка.  Ранее Балаклавский районный суд даже вынес решение в его пользу, обязав  ДИЗО предоставить участок в аренду без торгов и исправить «реестровую ошибку» в виде наложения земель лесного фонда на участок гражданина.  Но вмешательство Севприроднадзора расставило все по своим местам.

Владелец земли представил суду заключение кадастрового инженера из ООО «АС-Эксперт», что участок 10 соток, на котором стоит дом 142 кв. метров «случайно» наложился на земли лесного фонда,  и надо исправить эту ошибку.   Но когда же изучили историю этого участка, то взялись за голову -  это действующий бизнес базы отдыха,  а землю уже изымали у коммерсанта именно по причине того, что деятельность ведется на лесных угодьях.  Причем, изымал тот же Балаклавский суд.

В 2016 году по инициативе  Севастопольского межрайонного природоохранного прокурора,действовавшего в интересах города федерального значения Севастополя  и Управления лесного и охотничьего хозяйства признано недействительным выданное Н. свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,1 га по адресу Севастопольская зона ЮБК, 27. Причина -  незаконный акт СГГА.  Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации фактически изменено целевое назначение части земельного участка, который находился в постоянном пользовании ГП «Севастопольское опытное лесоохотничье хозяйство». Спорный земельный участок относился к землям лесного фонда, из состава земель лесного фонда в установленном законом порядке изъят не был. Передача земельного участка в собственность Н. была осуществлена ненадлежащим органом с нарушением действовавшего законодательства, поскольку полномочием по распоряжению данным земельным участком обладал Севастопольский городской Совет, а не Севастопольская городская государственная администрация.

Тогда в Батилимане и Ласпи было изъято у граждан по этой же причине около сотни участков лесного фонда. Как видно, не все были готовы смириться с таким поворотом дел и до сих пор всеми способами пытаются вернуть землю.

Действительно, земля базы отдыха доходна и стоит того, чтобы за нее побороться.  На сайтах бронирования хозяин турбазы любовно описывает свое место: «лучший выбор для кемпинга на Южном берегу Крыма. Этот живописный уголок (1,8 га) с нетронутой природой и завораживающими склонами скалистых гор полностью обустроен для комфортного отдыха и по праву является жемчужиной урочища Батилиман. Свидетельством чистоты морской воды здесь служат колонии мидий, которые обитают исключительно в чистой стихии. Здесь, среди зарослей фисташки, можжевельника и кипарисов идеально сочетаются спокойный семейный отдых и активные выходные».

Севприроднадзор предъявил фотодоказательства, что на лесном участке ведется предпринимательская хозяйственная деятельность на всей площади участка в 1000 кв. м., а дом имеет площадь 142 кв. м., и очевидно, что участок «нужен ему не для обслуживания своего дома, а для легализации ведения своей хозяйственной деятельности на испрашиваемом участке».

«При этом судебная коллегия обращает внимание на то, что в рамках рассмотрения дела об истребовании земельного участка из незаконного владения Н. скрыл от суда факт нахождения на спорном земельном участке принадлежащего ему и зарегистрированного в установленном законом порядке объекта недвижимости – жилого дома площадью 142,3 кв. м. Указанное обстоятельство свидетельствует о недобросовестности поведения Н., который, утаив от суда юридически значимую информацию, в настоящее время использует факт нахождения на данном участке принадлежащего ему строения в качестве основания для предъявления требований о предоставлении ему незаконно сформированного за счёт земель лесного фонда земельного участка, -  указано в решении суда.

Городской суд прямо отметил, что Н. пытался в обход «старого» судебного решения  об изъятии ЗУ снова получить себе его во владение.

Примечательно, что все эти годы, почти 10 лет, база отдыха продолжала де-факто функционировать на землях лесного фонда, без оформления аренду леса под глэмпинг или базу отдыха и уплатой соответствующей арендной платы.

Суд принял решение оставить земли в ведении лесного фонда, в том числе, землю непосредственно под самим строением.   

Севприроднадору, вероятно, следует внимательнее изучить все земельные процессы в Батилимане и Ласпи, есть вероятность, что Н. не единственный, который захотел по такой схеме вернуть участок, массово изъятые 10 лет назад.

Фото: скриншот ПКК