Дом №31 по Инженерной улице может внезапно обрушиться

Двухэтажный дом по адресу Инженерная улица, 31 площадью 450 метров сдан в эксплуатацию  в 1951 году. В нем до сих пор прописаны и проживают 35 человек.

При проведении проверки прокуратурой Нахимовского района требования законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда установлено, в результате строительно-техническому обследованию МКД, дальнейшая безопасная эксплуатация здания невозможна без опасности внезапного разрушения. Экспертизу заказали сами проживающие. В октябре 2023 года дом был официально признан аварийным, но срок расселения этим приказом ДГХ не предусмотрен. До настоящего времени дом остается не расселенным, граждане проживают в ветхом и аварийном жилье, создающем угрозу их жизни и здоровью.

"Поскольку имеется реальная угроза обрушения многоквартирного дома, нахождение в нем является опасным для граждан, в том числе, для несовершеннолетних. Кроме того, свободный, открытый доступ к домам, признанным аварийными и подлежащими сносу, является нарушением прав граждан в сфере антитеррористической, пожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности. Изложенные обстоятельства создают неблагоприятные условия для формирования механизмов развития комфортной городской среды и улучшению жилищных условий, а также способствует недостижению целевых показателей Национального проекта «Жилье и городская среда», - аргументировала прокуратура свое обращение в суд, пытаясь обязать ДГХ организовать и обеспечить проведение мероприятий по сносу дома.

В суде подтвердили, дом действительно аварийный. Все выявленные дефекты и повреждения произошли по причине постоянного проникновения влаги через неисправную крышу до проведения капитального ремонта в 2017 году. После проведения ремонта кровли динамика существенно замедлилась, однако из-за необратимых последствий процессы разрушения продолжаются.  Степень физического износа - 70%.

Но вместо расселения граждане получили от ДГХ в 2024 году сообщение "Сами и сносите"- в течение 12 месяцев.

Действительно, согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации  признание МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.

Если бы жильцы сами снесли дом, то им бы остался участок, и они смогли бы там построить что-то новое.  Если сносит город, то участок жильцы теряют, но приобретают перспективы расселения через городские программы.  Но вот беда - дом 31 по Инженерной ул. не включен в адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Севастополя. Только после ее утверждения собственники жилых помещений МКД имеют право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп по правилам статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нахимовский районный суд отказал прокуратуре и гражданам в понуждении органов власти к организации расселения. Прокуратура требовала  обязать Департамент капитального строительства города Севастополя в течение 6 месяцев со дня окончания срока уведомления о самостоятельном сносе собственниками жилых помещений аварийного дома организовать и обеспечить расселение жильцов многоквартирного дома. ГБУ  «Городская служба жилищного фонда» должно  обеспечить проведение мероприятий по ограничению доступа к дому. ДГХ -  в течение 4 месяцев со дня расселения дома 31 по ул. Инженерной в г. Севастополе организовать и обеспечить проведение мероприятий по сносу дома.

Но суд счел все эти мероприятия преждевременными, поскольку прокуратура обратилась в суд до того, вышел срок на решение вопроса самостоятельного сноса. То, что в процессе суда это срок истек уже более  года назад, суд решил не брать во внимание.

Почему дом, признанный аварийным в 2023 году, не включен в программу расселения, и когда будет включен, этот вопрос не рассматривался районным судом. Прокуратура продолжает бороться за права жителей в апелляционной инстанции, дело сейчас находится на рассмотрении городского суда.

Редакция А4 направит информационные запросы в департамент капитального строительства и ДГХ, чтобы прояснить сроки расселения севастопольцев.

Фото: скриншот Яндекс.карты