Сегодня на аппаратном совещании Правительства Севастополя рассмотрели жалобы жителей дома 240 по пр. Генерала Острякова. Уже несколько лет жители живут в страхе уплотнительной застройки. Даже внесение этой зоны в ПЗЗ в категорию «Скверы и парки» не избавили от волнения.
По последним донесениям из зоны конфликта, застройщик активизировал деятельность: за забор, огораживающий 8 соток спорной территории постоянно ездит строительная техника.
Как доложил на аппаратном заседании и.о. заместителя губернатора Максим Жукалов, это земельный участок был предоставлен в «украинский период» для размещения торгового центра. Территория примыкает к многоквартирным жилым домам.
«На земельном участке объекта пока нет, но правообладатель его оградил и пытается выполнять земляные работы, а проект планировки территории там нет, - доложил зам губернатора. - При утверждении правил землепользования застройки этот вопрос обсуждался, и по предложению главы муниципального образования с учётом коллективного обращения жителей мы установили зону Р-2 это зона «Скверов и парков», которые не предполагают строительство. Правообладатель земельного участка арендатор за получением разрешения на строительство не обращался. Надо будет принимать решение: или расторжении договора аренды при наличии оснований, по неоплате, допустим, коммунальных услуг или по изъятию земельного участка. В этом году мы проект планировки на эту территорию обеспечим в рамках госпрограммы - там будет общественное пространство».
Губернатор Михаил Развожаев был настроен решительно:
- Что этот такое? Каждый считает, что может поставить забор сам по себе? Евгений Сергеевич, какие у нас инструменты сейчас есть? - адресовал он свой вопрос заместителю губернатора Евгению Горлову - Это Стройнадзор должен сейчас остановить? Люди начали незаконное строительство, огородились забором. Наши действия какие?
- Мы совместно с госстройнадзором приостановим эти действия. Потом за то, что не по целевому назначению использован этот земельный участок, мы с Севреестром оштрафуем, на комиссии будет принято это решение. Поскольку капитальных объектов там нет, то будет принято решение о демонтаже забора. На этой неделе мы полностью все ответы на запросы получим и примем решение о демонтаже.
Напоследок губернатор предложил заручиться поддержкой прокуратуры, вспомнив о политике «непритеснения» бизнеса. Разрешение на проверку Севнадзору представители прокуратуры пообещали выдать и принять административные меры за нарушения законодательства.
Крайне интересно дождаться конца недели и увидеть результат. Дело в том, что застройщик торгового центра осваивает это пятно уже 17 лет и, хоть ничего не построил, неоднократно доказывал свою состоятельность в судах. Расторгнуть договор аренды можно только через суд, и в 2019 году у городских властей это уже не получилось. Договор продлен до 2031 года. А также, теоретически, застройщик через суд может обязать изменить зону в ПЗЗ – такой механизм существует через Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки Департамента архитектуры.
Коллизия также в том, что пока застройщик не возвел торговый центр, он не нарушил разрешенное использование участка. А то, что отгородился забором, вовсе ничего не значит. Может, он разравнивает землю под альпийские горки в будущем сквере, а забор нужен, чтобы для жителей сюрприз сделать.
Если этот забор все-таки удастся снести, это будет серьезный сигнал всем любителям узаконивать незаконное в Севастополе.
Антон Шкаплеров подал документы для участия в предварительном голосовании в Москве
Комментарии 0