Работы в Индустриальном парке Севастополя не ведутся уже третий год

Город

0 2762

Это факт был установлен арбитражным судом в кассационной инстанции. Чтобы избавиться от штрафа со стороны Севгосстройнадзора, застройщик предъявил документ, вызвавший большие сомнения в его подлинности. Но уловка не удалась – АО «Севастопольстройспроект» признали виновным в отсутствии консервации индустриального долгостроя.

В 2024 году ненастным декабрьским утром группа специалистов Севгосстройнадзора прибыла с проверкой на пересечение Индустриальной улицы и Камышового шоссе. Охранник марсианского пейзажа образовался гостям и рассказал, что давненько не видал здесь живых людей. Последний раз его навещали специалисты из контрольно-счетной палаты. Рабочих и, тем более, начальства он не видел уже много месяцев. Слова охранника подтверждал журналы авторского надзора за строительством объекта, учета работы строительных машин, журнал входного учета и контроля качества получаемых деталей и общий журнал работ, откуда было видно, что строительно-монтажные работы на объекте не выполняются с 31.01.2024 (более 10 месяцев на момент проверки).

«Не порядок», – покачали головами проверяющие. Но главным образом эта оценка относилась не к тому, что так сильно затянулось строительство форварда технологической индустрии Севастополя, а к тому, что застройщик в должном порядке не провел консервацию объекта. Если работы не проводятся более полугода, застройщик должен официально законсервировать объект в соответствии с Правилами проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденными постановлением Правительства РФ 30.09.2011.

Был составлен акт о нарушении требований части 4 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.

Но как застройщик мог объявить о консервации, если официально – работа кипит? Поэтому АО «Севастопольстройпроект» подал в суд на Севгосстройнадзор об отмене постановления и штрафа за отсутствие консервации. Первая инстанция признала наличие вины застройщика в неконсервации объекта, а вот в апелляции решение вдруг удалось отменить. Почему вдруг? Застройщик неожиданно явил миру акт освидетельствования скрытых работ от 20.09.2024, который говорил о том, что работы все-таки велись. Почему акт не предъявили сразу? Как водится, самый важный документ, меняющий ход дела, завалился за шкаф и был извлечен как раз накануне апелляционной инстанции. Про поставленное на широкую ногу использование подделок в суде мы уже писали ранее.

«Акт освидетельствования скрытых работ от 20.09.2024 №11/1ГП не был представлен заявителем ни при проведении проверки, ни при рассмотрении дела об административном правонарушении», – указывают на подозрительную скрытность акта скрытых работ сотрудники Севгосстройнадзора.

Кроме того, факт отсутствия работ подтверждался и в переписке между АО «Севастопольстройпроект» и подрядчиком, где подрядчик просил рассмотреть вопрос консервации объекта, так как работы не ведутся второй год в отсутствие правовых оснований, «поскольку от ФАУ «Главгосэкспертиза» получено семь отрицательных заключений по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения проектной документации по объекту капитального строительства «Создание индустриального парка в г. Севастополе»».

Кроме того, было выявлено, что в попытках спасти ситуацию некие неустановленные лица внесли запись о работах у журнал задним числом, забыв, что Севгосстройнадзор сфотографировал документ на момент проверки.

«Суд первой инстанции установил, что спорные записи в журнал внесены после проведения проверки, а довод учреждения об отсутствии срока для внесения соответствующих сведений верно отклонил со ссылкой на Порядок ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, утвержденный приказом Минстроя России от 02.12.2022 N 1026/пр», - пришел к выводу кассационный суд. В итоге было принято признать виновным застройщика в отсутствии консервации и подвергнуть наказанию.

Главная новость по теме