Приказом Росреестра в конце 2024 года скорректированы размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН.
Так стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости составляла для физических лиц - 460 руб. в бумажном виде, 290 руб. – в электронном виде; для юридических лиц - 1270 руб. в бумажном виде, 820 руб. - в электронном виде.
Теперь плата за предоставление сведений из ЕГРН проиндексирована и приведена в соответствие с реальной стоимостью оформления услуги. Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости обойдется для физических лиц в 920 руб. в бумажном виде, 580 руб. - в электронном виде; для юридических лиц в 2540 руб. в бумажном виде, 1640 руб. в электронном виде.
В интересах дачников и садоводов принят Федеральный закон № 370-ФЗ (от 29 октября 2024 г.), который направлен на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости, созданные до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозпостройки. Теперь такие постройки можно оформить на основании старых документов технической инвентаризации. Например, это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ.
В целях повышения качества проведения комплексных кадастровых работ (ККР) принят Федеральный закон № 371-ФЗ (от 29 октября 2024 г.). Он призван решить существующие проблемы, связанные с нарушением сроков проведения ККР и низким качеством подготовки документов по контрактам со стороны исполнителей – кадастровых инженеров. Выполнение ККР федерального значения возложено на ППК «Роскадастр». Закон позволит под ключ решить для людей вопросы по уточнению границ земельных участков и исправлению исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях о границах объектов.
Также принят Федеральный закон № 538-ФЗ (от 28 декабря 2024 г.), направленный на сокращение сроков предоставления на торгах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Законом скорректирован существующий порядок проведения аукциона по продаже или аренде земельных участков. Принятые меры позволят быстрее вовлекать земельные участки в хозяйственную деятельность, а также в целом сократить инвестиционно-строительный цикл.
Например, срок проверки уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, который составлял 2 месяца, сократился до 30 дней.
В целях оптимизации предоставления государственных услуг теперь подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» или иных технологических и программных средств. Ранее услуга была доступна только на официальном сайте Росреестра.
С марта 2025 года подготовка проектной документации не требуется при строительстве или реконструкции: гаражей и хозяйственных построек на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд; гаражей на земельных участках, предназначенных для строительства гаражей для собственных нужд.
Но вопросы земельные придется решать: если у собственников зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в них) отсутствуют права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, они будут обязаны с марта 2025 года приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду (за исключением случаев, если для возникновения прав предоставление земельных участков не требуется).
Застройщиков обяжут, представлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место, если объект построен с привлечением средств участников долевого строительства.
Главная новость по теме
Полномочия Севреестра продлевают еще на год
4569
Фото: А4 Новости
Комментарии 0