Севастопольский земельный департамент не смог забрать участок у арендатора-нарушителя

Самый популярный на сегодня способ обзавестись землей в Севастополе – перекупить права аренды у льготника, получившего его в первоочередном порядке по закону «О Ветеранах». Участки для этой категории нарезают, где только можно. И где нельзя.  Именно к последней категории можно отнести три участка в СНТ «Декоративное» на Фиоленте, которые пару лет назад ДИЗО нарезал аккурат на фисташковой роще.

Это решение стало одним из редких случаев, где возмущение соседей разделили в Прокуратуре и Севприроднадзоре.

Первым заместителем прокурора города Севастополя было вынесено Представление об устранении нарушений закона, их причин и условий, им способствующих, где указано на необходимость ДИЗО безотлагательно рассмотреть настоящее представление с участием представителя прокуратуры округа и принять меры по устранению нарушений закона, их причин и условий, им способствующих. За допущенные нарушения законодательства Российской Федерации, рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.

Как указано в представлении, в ходе проверки было установлено, что распоряжениями Департамента, по заявлениям трех ветеранов боевых действий, для ведения садоводства неправомерно сформированы земельные участки в СНТ «Декоративное», площадью по 800 кв.м. Был составлен протокол осмотра и зафиксировано, что в границах земельного участка с произрастают деревья, занесенные в Красную книгу Севастополя и Красную книгу Российской Федерации: сосна крымская и фисташка туполистная, которые повреждены в результате осуществляемой на участке хозяйственной деятельности.

«Использование земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования и требованиями действующего законодательства, в том числе при планировании и размещении на нем объектов капитального строительства, без уничтожения произрастающих краснокнижных деревьев невозможно», – констатировала прокуратура, недоумевая, куда смотрело ДИЗО, нарезая рощу на продажу. В выездной проверке участвовали также специалисты Главного управления МЧС России по г. Севастополю, Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя.

ДИЗО обязали в течение месяца принять меры.  По каким-то странным причинам, в ведомстве не стали отменять решение о предоставлении земельного участка или инициировать его признание недействительным.  Вместо этого они направили вежливое предложение к арендатору расторгнуть договор. На что арендатор проигнорировал предложение. Примечательно, что в арендаторах уже давно числился не ветеран боевых действий, а как сложилось в Севастополе, третье лицо, гражданин М., сугубо гражданский человек. Он уже возвел дом и готовится стать собственником земли на основании ст. 39.3 Земельного кодекса.

Подгоняемое предписанием прокуратуры ДИЗО оформило иск в Гагаринский районный суд, с требованием расторгнуть договор.  Но видимо, сам договор аренды предварительно не изучили, поскольку не были осведомлены, о том, что «фисташки» не являются основанием для расторжения договора. Иных оснований для расторжения договора ДИЗО, к сожалению, привести не смог. 

Логичен финал этой тупиковой ветки развития сюжета, суд отказал в иске. «Оснований для расторжения договора аренды земельного участка не установлено. Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд принимает во внимание то обстоятельство, что Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в порядке статьи 56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств о наличии оснований, установленных законом, для истребования спорного земельного участка», – указано в решении суда, опубликованного на днях на сайте Гагаринского районного суда.

Как можно догадаться, ДИЗО не стал обжаловать решение в апелляционной инстанции.  Интересно, прокуратура удовлетворится формальным подходом к выполнению предписания или потребует от ДИЗО проявление юридической фантазии, такой как признание решения о выделении земли недействительным?

Фото: ПКК