Департамент архитектуры в Севастополе сохраняет высокий процент отказов гражданам

Департамент Архитектуры и градостроительства отчитался о деятельности в прошлом году. ДАГ в 2023 году оказывал 18 государственных услуг, и срок обслуживания сократился. Но сохраняется высокий процент отказов по услугам, что связано с плохой разъяснительной работой о требованиях среди граждан.  Чаще всего заявители при отказе впервые для себя узнавали о существовании приказа Минкульта № 1864 (Приказ Министерства культуры РФ от 12 августа 2016 г. N 1864 "Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита", расположенного в городе Севастополе»).

Рекорды бьет выдача ГПЗУ, увеличившись в два раза. В рамках предоставления государственной услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка» в 2023 году подготовлено и выдано 3948 ГПЗУ, что на 2253 ГПЗУ больше по сравнению с 2022 годом. Выдача ГПЗУ стала массовой социально значимой государственной услугой и вошла в ТОП-5 услуг, оказываемых в электронном виде - подано около 2200 заявлений через портал Госуслуги (доля заявлений, поданных в электронном виде составила 54%). В рамках межведомственного взаимодействия с Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в 2023 году рассмотрено 9968 схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Количество принятых положительных решений о строительстве объектов ИЖС составило 493.

Рассмотрено 278 заявлений о выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, из которых выдано положительных решений 205, отрицательных решений 73.  Причины отказа: заявителями не учитываются требования приказа Минкультуры России № 1864, особенности расположения инженерных сетей на участке, не соблюдаются отступы от границ участка, ошибки в проектной документации и заполнении заявлений. Рассмотрено 1232 уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, из них уведомления о соответствии - 549; уведомление о несоответствии – 332. Основные причины отказа: заявителями не учитываются требования приказа Минкультуры России № 1864, не указываются или не соблюдаются отступы от границ участка и соседних зданий.

Рассмотрено 36 заявлений на получение актов освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС, осуществляемому с привлечением средств маткапитала, из них по 20 - приняты отказы. Рассмотрено 147 заявлений о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию построенных объектов, из которых выдано положительных решений 64, отрицательных решений – 83. Причины отказа: заявителями допускаются ошибки в технических планах, не предоставляются в полном объеме необходимые для ввода документы, допускаются ошибки в заполнении заявлений.

Рассмотрено 174 заявления о выдаче решений о согласовании переустройства и перепланировки помещений в МКД. Выдано 71 разрешение, и 103 «отказа». Основные причины отказа: несоответствие предоставленного проекта требованиям законодательства, а также не предоставление документов. Рассмотрены 33 заявления о переводе жилых помещений в нежилые помещения и наоборот. Из них принято 16 решений о переводе и 17 решений об отказе в переводе. Основные причины отказа: несоблюдение требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

Поступило 195 заявлений о признании садового дома жилым домом, принято решение о признании садового дома жилым в отношении 118 садовых домов, принято 77 решений об отказе. Основные причины: предоставленное заключение не подтверждает соответствие сагового дома требованиям к надежности и безопасности.

Департаментом активизирована работа по присвоению адресов объектам без заявления правообладателей. В 2023 году присвоено 13538 адресов, что составляет 75,78% от всех присвоенных адресов (для сравнения - 2022 год - 3464 адреса).

Фото: «А4 Новости»