ДИЗО Севастополя судится за апартаменты в Ласпи, назначение которых загадочное

Интересная ситуация сложилась вокруг апартаментов в РСК «Морской» в Ласпи.  Уже пять лет ДИЗО отказывается принимать на баланс положенные им по договору апартаменты в новом рекреационном комплексе. Помещения стоят пустые и ветшают. Для чего именно городу нужны  апартаменты для приморского отдыха, ведомство затрудняется ответить. Убеждены только в одном -  то, что им «втюхивают» то, что точно не подходит.

11.03.2021 между РСК «Морской» и ДИЗО заключен договор аренды земельного участка №65. Согласно пункту договора РСК принимает на себя обязательство по передаче в собственность города Севастополя нежилых помещений, входящих в состав объекта недвижимости – «Лечебно-оздоровительный центр» в размере не менее 10% от общей площади помещений для временного проживания (апартаментов), но не менее 701,7 кв.м.

В июле 2021 года комплекс был введен в эксплуатацию, а в октябре владельцы комплекса пригласили ДИЗО смотреть и принимать их новые хоромы. 

Но представители ДИЗО вдруг стали недовольные.

Уполномоченными должностными лицами Департамента проведено обследование нежилых помещений. По результатам данного обследования установлен единственный недостаток - расположение двух нежилых помещений на цокольном этаже (нежилые помещения с кадастровыми номерами 91:01:058002:2485, 91:01:058002:2486). Материалами дела подтверждается, что нежилые помещения с кадастровыми номерами 91:01:058002:2485, 91:01:058002:2486 действительно расположены на уровне цокольного этажа (№ 0).

ДИЗО обратился в суд с требованием передать им помещения, которые нравятся, однако, не смог выиграть дело.

«Вместе с тем, как верно установлено судом первой инстанции, данные нежилые помещения предназначены для проживания (то есть являются апартаментами), а поэтому в полной мере соответствуют условиям пункта 1.5 Договора», -  указано в решении суда.

Суд закончился еще в 2023 году, постановив, что ДИЗО должен брать то, что дают. 

Мы вспомнили об этой истории, когда изучали вопрос организации базы для летнего лагеря структурного подразделения  ГБОУ ЦДО «Малая академия наук» центра «Альтаир». Внезапно стало интересно, как было использовано новое приобретение города. Если не на создание лагеря, то наверняка на что-то другое - полезное власти употребили апартементы у моря, предположили мы.  Детский лагерь было бы лучше, конечно, но властям виднее.  Но вдруг выяснилось, что помещения так и не были приняты!

«Просим проинформировать, в каком статусе сейчас находятся данные помещения? Они приняты на баланс города? Какому департаменту переданы в управление? Как помещения используются на данный момент? Как планировались использоваться? – такой запрос направила наша редакция в ДИЗО.

В установленные законом сроки пришел ответ за подписью руководителя департамента, члена правительства Севастополя В.Ю. Ульянкиной:

«В ходе проверки количественных и качественных характеристик предложенных помещений у Департамента возникли обоснованные сомнения в полном исполнении обязательств передающей стороной.  В связи с этим Департамент инициировал судебный процесс в отношении РСК «Морской» в целях защиты имущественных интересов города Севастополя. Ранее Департаментом уже инициировался судебный иск. В настоящее время ведется повторная судебная работа. Дальнейшее рассмотрение вопроса об использовании помещений, подлежащих передаче в городскую собственность, будет возможно исключительно после вынесения решения».

Из этого выходит, что с 2021 года, с момента сдачи рекреационного комплекса, город так и не принял причитающиеся им апартаменты  – ни для детского лагеря, ни для оздоровления льготных категорий.  Неужели только из-за двух апартаментов на нулевом этаже, все 16 помещений уже пять лет стоят пустые, заросшие паутиной и пылью? Особо примечательно, что точное предназначение  помещений пока еще не известно, зато известно, что они не подходят.

Мы исследовали сайт Арбитражного суда, чтобы изучить повторную судебную работу. Но нашли лишь старое дело, о котором уже писали. 

Но там спор не про ненадлежащие апартаменты, а про отмену разрешения на ввод в эксплуатацию всего комплекса.  Департамент природных ресурсов и экологии города Севастополя и ДИЗО требуют признать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Лечебно-оздоровительный центр, выданное Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, недействительным.

Если это именно та самая повторная судебная работа, про которую говорит директор ДИЗО, то история становится двусмысленной. Разрешение на ввод отменяют в качестве давления на застройщика, который подсунул два подвала вместо апартаментов с видом на море?  Получается , законность того или иного строительства в Севастополе  определяется не законами и документами, а степенью сговорчивости застройщика?

Застройщик в этой истории вызывает мало сочувствия, надо было заранее оценивать риски строительства в природном заповеднике. Спасибо, что не снесли.  А вот что действительно жаль - это неиспользованные, никому ненужные помещения, ставшие заложниками странной чиновничьей принципиальности.  Уже пять лет в них могли бы отдыхать дети или старики, либо могли бы быть проданы и на вырученные деньги было бы закуплено жилье для обеспечения очередников-льготников.  

Фото: А4 Новости