Порядок установления льготной арендной платы в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия (ОКН), включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к государственной собственности города Севастополя предлагают публично обсудить с севастопольцами. Об этом стало известно из извещения о проведении публичных консультаций по проекту постановления Правительства Севастополя от 08 августа. Сразу стоит отметить, перечень объектов ОКН в документах, размещенных на сайте правительства, не фигурирует.
Предлагается определить процедуру установления льготной арендной платы в отношении неиспользуемых ОКН, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия в целях создания условий для вовлечения их в гражданский оборот, стимулирования привлечения инвестиций в процессы реставрации и сохранения указанных объектов путем установления льготной арендной платы.
Речь идет об ОКН нежилого назначения, находящихся в неудовлетворительном состоянии на основании акта исполнительного органа города Севастополя.
В случае если организатором аукциона является государственное унитарное предприятие или государственное учреждение города Севастополя, решение о проведении аукциона, а также установление срока аренды подлежат согласованию исполнительным органом города Севастополя, который исполняет функции и полномочия учредителя государственного унитарного предприятия или государственного учреждения города Севастополя, в порядке, предусмотренном федеральным законодательством и законодательством города Севастополя. Передача в аренду Объекта культурного наследия физическим и юридическим лицам осуществляется с согласия Управления охраны объектов культурного наследия города Севастополя.
Льготная арендная плата устанавливается со дня заключения договора аренды в отношении объекта культурного наследия по результатам проведения аукциона на право заключения такого договора. При проведении аукциона начальный размер арендной платы устанавливается в размере 1 рубля за 1 кв. метр площади объекта культурного наследия в год. Определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платы в течение периода действия договора аренды увеличению не подлежит. Но устанавливается при условии проведения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду. Условиями установления льготной арендной платы является заключение договора аренды на объект культурного наследия на срок до 49 лет и проведение арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренных статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).
Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся в составе, порядке и сроки, предусмотренные охранным обязательством и актом технического состояния. В целях устранения причин, послуживших основанием для признания объекта культурного наследия находящимся в неудовлетворительном состоянии, работы по сохранению объекта культурного наследия должны быть проведены в отношении всего объекта культурного наследия.
Неотъемлемой частью договора аренды ОКН является копия охранного обязательства и акт технического состояния объекта культурного наследия, составленный по форме, установленной Управлением охраны ОКН.
В договор аренды объекта культурного наследия, в отношении которого принято решение об установлении льготной арендной платы, в обязательном порядке включается условие об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды.
При этом сдача в субаренду ОКН, передача им своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.
Справочно:
Разработчик проекта нормативного правового акта: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.
Сроки проведения публичных консультаций: 20 рабочих дней.
Способ направления предложения (мнений, замечаний): в электронном виде на адрес: dizo@sev.gov.ru, в бумажном виде по адресу: 299011, г. Севастополь, ул. Советская, д.9
Контактное лицо: Гузь Ирина Владимировна – заместитель начальника отдела аренды Управления имущественных отношений Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, тел.: 8 (8692) 54-38-28; эл.почта: i.guz@gs.sev.gov.ru, время работы понедельник четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 16:45, перерыв с 13:00 до 13:45.
Фото: А4 Новости
В Севастополе начался сбор винограда
Комментарии 0