Дело о сносе самостроев на ул. Сарандинаки, 4 пошло по второму кругу. Суд отказал в изъятии земельного участка, посчитав, что нет оснований для таких крайних мер. Кроме того, было указано, что незаконные дома не были снесены из-за нерасторопности органов власти. Департамент городского хозяйства отрапортовал, что снос самовольных построек не был осуществлен своевременно в связи с большим объемом подлежащих сносу строений на территории Севастополя и недостаточностью финансирования.
Собственник скандального земельного участка Наталья Лехмус. По договору аренды она передала в ЖСК «Городской бриз» в лице председателя Сильченко Д.А. часть земельного участка площадью 600 кв.м. с целью капитального строительства и дальнейшего обслуживания строений с правом выкупа. Затем председатель ЖСК передал право аренды самому себе и возвел на территории два трехэтажных дома.
В строительство домов вложились более 20 человек из разных регионов России, которые в дальнейшем были признаны обманутыми дольщиками. Таковыми их признали в рамках уголовного дела, где фигурирует директор ЖСК. Примечательно, что незаконные постройки своим существованием начали продуцировать новые преступления. Один из дольщиков, отчаявшись узаконить жилье, решил его сбагрить ничего неподозревающей приезжей покупательницы. За что стал фигурантом нового дела о мошенничестве в крупном размере. Он продал квартиру в доме, который по решению суда еще от 2020 года был приговорен к сносу.
Тогда ДГХ провел проверку и выявил, что на земельном участке 6 соток расположены два трехэтажных жилых дома с высокой степенью готовности ориентировочной площадью 483 кв.м и 276 кв.м каждый. Внутренняя планировка жилых домов представляет собой коридор с обособленными жилыми помещениями, которые имеют выход в помещения общего пользования. Здания имеют признаки многоквартирности. Расстояние от границ земельного участка до стен возводимых объектов составляет ориентировочно 2,3 м, а балконы вылезают на соседние участки.
Суд обязал бывшего председателя ликвидированного ЖСК за счет собственных средств осуществить снос самовольных построек в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Минуло 5 лет, но дома так и стоят. Хотя Ленинским районным судом города Севастополя своевременно был выдан исполнительный документ, 16.08.2021 возбуждено исполнительное производство. Примечательно, но застройщик даже не пытался легализовать постройки традиционным способом: как следует из ответа Департамента архитектуры и градостроительства, вопрос сохранения объектов капитального строительства не рассматривался на заседаниях комиссии по регулированию градостроительной деятельности при осуществлении ввода в эксплуатацию построенных (реконструированных) объектов капитального строительства в г. Севастополе.
В 2023 году Департаментом городского хозяйства Севастополя составлен акт о невыполнении решения о сносе и городской комиссией по пресечению самовольного строительства, принято решение о наличии оснований для обращения в суд с требованием к правообладателю об изъятии земельного участка. Решение об изъятии было принято в конце 2024 года. Однако, выяснилось, что пройдя все апелляционные инстанции, решение все-таки было отменено. Вынесено новое решение - участок у собственника не изымать, ведь она к стройке и обязанности сноса, вроде как, непричастна.
Кроме того, свою роль сыграл тот факт, что дома не были снесены своевременно, при наличии соответствующего судебного решения. Объективных причин для этого не установлено. Лишь Департамент городского хозяйства представил письменные пояснения по делу, из которых следует, что «снос самовольных построек не был осуществлен своевременно в связи с большим объемом подлежащих сносу строений и недостаточностью финансирования».
«Доводы о значительных объемах и недостаточности финансирования не могут быть приняты во внимание, поскольку действие федеральных законов и иных норм права, а также обязанности органов публичной власти их исполнять не могут быть обусловлены достаточностью или недостаточностью финансовых ресурсов у субъектов права», - отозвался на аргумент о немощи районный суд.
Также представители прокуратуры вступились за жильцов, которые в результате сноса станут бездомными, а среди них – семьи с детьми. Ленинский районный суд, которому кассационная инстанция поручила пересмотреть дело, принял новое решение: участок не изымать.
«Суд приходит к выводу об отсутствии совокупности обстоятельств, позволяющих применить крайнюю меру ответственности в виде изъятия у собственника земельного участка, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать», - принял окончательное решение суд. Окончательное на данном этапе, поскольку снова зарегистрирована апелляционная жалоба. Рассмотрение судьбы самостроев пошло по второму кругу.
Главная новость по теме
Особенности градостроительной политики Севастополя: Жильцы Ул. Рубежной используют «подвешенный» статус дома, чтобы лишить соседа квартиры?
5533
Фото: А4 Новости
Максим Линников рассказал о выдающемся режиссере Александре Таирове в рамках проекта НФПП «Звезды говорят»
Комментарии 0