Сотрудник Севреестра сделал ошибку из-за «карьеризма»

Череду приговоров в отношении сотрудников Севреестра на сегодняшний день замыкает главный специалист-эксперт А.  В конце прошлого года Ленинский районный суд поставил точку в деле 3-летней давности. Специалист случайно продал участок, принадлежащий Минобороны. Суд тщательно разобрал дело и установил основные причины ошибки: излишнее доверие к нотариусам, премирование за количество отработанных заявок и нехватка времени регистраторов. Полученная информация принята к сведению для мер по устранению  недостатков «внутренней кухни» Севреестра.

До 2014 года Севастопольская городская государственная администрация издала распоряжение «Об утверждении комплексного проекта землеустройства по отводу земельных участков общей площадью 0,8701 га с установлением границ в натуре (на местности) для строительства и обслуживания квартала индивидуальных жилых домов ЖСК «Ерфольг» и о передаче в собственность гражданам - членам данного кооператива земельных участков». Участки были расположены на ул. Челнокова, 13/2, на территории военного городка. После 2014 года по соглашению между Правительством Севастополя и Минобороны России эта территория была передана в ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений».

Но на руках у несостоявшихся владельцев остались правоустанавливающие украинские документы, что и сыграло роковую роль в деле специалиста Севреестра.

Собственник одного из участков 6 соток  Берневег С.В  стал судится с Минобороны РФ, в связи с чем в 2018 году был наложен арест на землю. Дело он, конечно, проиграл, о чем было вынесено решение в 2019 году.

Несмотря на имеющиеся решения, определения судов и установленные ограничения, в 2021 году в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии нотариусом Будзиновской З. А. в электронном виде подано уведомление о государственной регистрации права собственности, причем на основании договора, заверенного этим же нотариусом еще в 2018 году.

Заявка попадает к специалисту А., и он проводит регистрацию перехода права собственности, хотя система Севреестра на тот момент имела полный доступ к базе решений судов, и у специалиста была возможность установить, что участок принадлежит Министерству обороны.

В обвинительном заключении его мотивы следствие охарактеризовало так: «Однако главный специалист-эксперт А.., осознавая общественную опасность своих действий, из иной личной заинтересованности, выразившейся в стремлении извлечь для себя выгоду неимущественного характера - карьеризме, обусловленном желанием приукрасить действительное положение, создав видимость выполнения высоких показателей в своей работе, повысить свой авторитет в коллективе и заручиться поддержкой руководства для дальнейшего несения службы, а также получить премиальные вознаграждения за выполнение особо важных и сложных заданий, зная о необходимости устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права и необходимости, осуществил регистрацию».

Подсудимый А.. в судебном заседании виновным себя не признал. Он посчитал, что если документы поступили от нотариуса, то чистота сделки проверена. Он сообщил, что «им не проводится экспертиза данных правоустанавливающих документов, так как это должен сделать нотариус. Нотариальное действие означает проверку законности сделки, в том числе и наличием у каждой стороны прав ее совершения. Нотариус несет полную ответственность за представленные документы.

Начальник отдела регистрации Севреестра подтвердила, что при поступлении документов от нотариуса специалисты не изучают подноготную правоустанавливающих документов. Но, несмотря на роль нотариуса в этом деле, следствие не стало зацикливаться на вопросе, почему заявление, основанное на откровенно недействительных документах, все-таки было отправлено нотариусом в Севреестр…

Изначально государственный регистратор обвинялся по ч. 3 ст. 285.3 УК РФ «Внесение в единые государственные реестры заведомо недостоверных сведений», что предусматривало до 10 лет лишения свободы. Однако, в процессе изучения всех обстоятельств, суд переквалифицировал дело по статье ч. 1 ст. 293 УК РФ «Халатность», то есть преступление меньшей тяжести. Результатом стал приговор: регистратору назначили 300 часов обязательных работ и тут же освободили от наказания «в связи с истечением срока давности уголовного преследования». Прокуратура пыталась обжаловать решение в городском суде, но позже отказалась от намерений, вероятно, ввиду отсутствия перспектив.

Фото обложки: А4 Новости