Землю садоводства под магазином на Фиоленте легализуют задним числом

Город

0 943

На сайте Департамента архитектуры и градостроительства открыты общественные обсуждения перевода земель категории «садоводство» в «магазины». Скорее всего, учет общественного мнения носит формальный характер, поскольку проект положительного распоряжения губернатора уже готов, а на самом земельном участке уже год стоит двухэтажный магазин «Автозапчасти», возведенный по каркасной технологии с панорамными окнами.

Земельный участок расположен по адресу: Фиолентовское шоссе, дом 53/3. По ПЗЗ там земли садоводств. Но статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для рассмотрения Губернатором города Севастополя вопроса о внесении изменений в ПЗЗ. Теоретически допустимо перевести этот участок из садоводства в магазины, при наличии оснований.

Однако, в документах экспозиции общественных слушаний нет упоминания таких оснований, так же как информации о том, что на земельном участке уже построен и работает магазин автозапчастей, зоотовары, пункт выдачи интернет-магазина, что на данный момент является нецелевым использованием земельного участка.

За использование земельного участка не по назначению предусмотрена административная ответственность по статье 8.8 КоАП РФ. Сумма штрафа зависит от продолжительности нарушения, категории земли, правового статуса владельца и от того, известна ли кадастровая стоимость участка. В некоторых случаях по решению суда проводится даже изъятие земельного участка.

На чем базируется уверенность владельца участка в положительном решении, не побоявшегося строить магазин до фактического перевода земли, доподлинно не известно и относится к области догадок. Теоретически такое решение принимает губернатор, с учетом результатов общественных слушаний. Не является ли факт нецелевого использования земельного участка аргументом для отказа в согласовании заявки нарушителя?

Примечательно, что в документах, представленных в экспозиции, приложены снимки территории с пустырем вместо построенного магазина, хотя здание уже поставлено на кадастровый учет и отражается на всех картах. Странно, что из всего многообразия доступных инструментов специалисты ДАГ решили воспользоваться устаревшими спутниковыми снимками.

Главная новость по теме