Е. Горлов: «Основная проблема ГЖИ - невозможность попадать в квартиры граждан»

Заместитель губернатор Евгений Горлов отчитался в Законодательном собрании о реализации в 2022 году государственных полномочий Госжилнадзора Севастополя в части контроля подведомственных ему ГУПов по управлению многоквартирными домами.  Благодаря личности докладчика даже ленивым стало понятно, за чью команду играют органы жилищного контроля.

На сегодняшний день на территории города Севастополя расположено 3 499, в том числе: - 2832 дома находятся в управлении управляющих компаний, в основном, государственных. И за прошлый год такое большое хозяйство наштрафовали всего на общую сумму 1 722 000 руб.

Ну, не могут подведомственные заместителю губернатора компании работать плохо. Об этом ответственно заявило ГЖИ в его лице. Но, проблемы, конечно же существуют. Депутат Вячеслав Камзолов задал вопрос: «Какие нерешенные проблемы существуют в работе ГЖИ?»

«Основная проблема, долгая, это то, что собственник помещения может сделать перепланировку, не уведомив никого, и нам сегодня невозможно попасть в помещение для проведения мероприятий. Например, если сделал перепланировку, разводку теплых полов без соответствующей документации.  Вызывает проблемы в сборе доказательной базы, что это происходит», - ответил Евгений Сергеевич.

Контроль за раскрытием информации со стороны УК, соблюдение периодичности работ по содержанию и ремонту ОИД, начисление за непредставленные услуги, бездействие УК по предоставлению информации об общем имуществе дома, отсутствие возможности дозвониться до УК, не предоставление ответов, незаконное использование общего имущества - этих проблем не существует с точки зрения ГЖИ в лице Евгения Сергеевича.

Была еще одно проблема. Про нее можно сказать, потому что она уже решена.  Оказывается, по существовавшей ранее системе внутридомовое газовое оборудование почти не обслуживали -  только осматривали визуально. Хотя по требованию федерального законодательства должны были проводить перечень из 10 мероприятий в рамках технического обслуживания. Теперь же, когда объединили внутриквартирное и общедомовое газовое техническое обслуживание, все газовые сети будут содержаться как положено.

Не считает проблемой ГЖИ и положение с технической документацией МКД в Севастополе, которая как известно в большинстве случав отсутствует, причем точное количество «большинства» никто также определить не берется.

«Поступает множество обращений на отсутствие технической документации МКД. У нас, как известно, 2014 год случился.  В КГУ «Архив» тоже ничего нет.  Идет постоянный футбол между гражданами, УК и РСО. Документы нужны для корректного начисления за общее имущество.  УК обязана получить документы, если они у нее были при переходе дома в управление. Каким образом и кто должен решать вопрос документации на каждый дом? По какому количеству домов она отсутствует?», -  задал вопрос депутат Сергей Борисов.

«Порядка 50% домов имеют документацию, но она не актуальна, ее никто не приводил в соответствие, если кто соорудил и узаконил пристройку. Ее должна актуализировать УК, но она основывается на тарифной линии, которая утверждена вместе с собственниками жилых помещений. И надо через собрание собственников принимать решение об актуализации или изготовлении в случае необходимости», - сообщил Евгений Горлов.

Из ответа заместителя губернатора следует, что УК следует финансово заинтересовать, причем, путем проведения общего собрания. Однако, совсем иной порядок установлен в Стандартами управления МКД (утвержденный ПП РФ №416).  Там актуализация сведений прямая обязанность УК, причем без всяких манипуляций со стороны собственников. Низкий тариф на управление не основание не выполнять обязанности, наложенные на УК федеральным законодательством. 

Фото обложки: А4 Новости