Мошенничеством в ЖСК «Романсеро» занялась прокуратура

Вчера, 7 апреля, стало известно, что по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по факту мошенничества при передаче в пожизненное пользование парковочного места.

Прокуратура Нахимовского района города Севастополя провела проверку по обращению о нарушениях при передаче парковочного места.

Установлено, что заявительница вложила денежные средства в приобретение парковочного места возле строящегося дома на ул. Горпищенко. В соответствии с условиями заключенного по этому вопросу договора она передала жилищно-строительному кооперативу «Романсеро» 360 тыс. рублей, а кооператив, в свою очередь, обязался обустроить парковочное место и передать его женщине в постоянное пожизненное пользование.

Вместе с тем, земельный участок, на котором предполагалось оборудование парковочного места, находится в собственности города Севастополя, предоставлен кооперативу в аренду, в связи с чем заведомо не мог быть передан им в пожизненное пользование заявительнице.

Таким образом, женщине причинен ущерб в размере 360 тыс. рублей.

Прокуратура района направила материалы проверки в орган предварительного расследования. По результатам их рассмотрения по данному факту следственным отделом ОМВД России по Нахимовскому району г. Севастополя возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 30 - ч. 3 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество в крупном размере).

Еще в ноябре 2025 года, «А4 Новости» разбирались в хитросплетениях скандального ЖСК «Романсеро».

В предыдущих публикациях  мы рассказали о главной интриге банкротства ЖСК Романсеро – мифические, как подозревают рядовые пайщики, договора на 48 квартир, заключенные с семейством Демченко. Влиятельное семейство требует выдать им квартиры, хотя доподлинно не удалось доказать, что эти квартиры существовали, как существовали и деньги, которые якобы за них заплаченные. Но кроме большого куска в 15% от всего жилого фонда недостроенного ЖСК, в банкротном пироге «Романсеро» есть еще много мелочевки, вокруг которой развиваются не менее интересные события. Изучая документы, невольно охватывает восторг: дерзость и хитроумие участников хороший повод то ли для анекдотов, то ли для уголовных дел.

Вот здесь и начинается история про проданную парковку

Наличие у бывшего председателя  ЖСК «Романсеро»  Вячеслава Александровича Шуляка уникальной способности продавать воздух стало очевидно после истории с семейством Демченко, когда он «продал» им  квартиры из несуществующего корпуса.  За что был осужден 7 марта 2025 года Ленинским судом. Но в Арбитражном суде вскрылся еще один эпизод, который дает представление о реальных масштабах этого таланта. Пайщице из Петрозаводска Ирине Петришиной он продал... благоустройство во дворе. Правда, женщина искренне заблуждалась, что покупает парковку.

1 июня 2021 года женщина отдала Вячеславу Шуляку 360 тысяч рублей за парковочное место № 10 перед объектом строительства секций 2-4, получила договор и  квитанцию к приходному кассовому ордеру. Договор  №10-П назывался «Об участии в затратах на создание объекта благоустройства», в соответствии с п.1 которого «стороны договорились принять участие в затратах на создание объекта благоустройства в виде парковочного места № 10». В конечном итоге, Покупатель «приобретает объект благоустройства в пожизненное постоянное пользование, но без права регистрации в регистрационном органе г. Севастополя собственности или иного вещного права.

Только в конце 2024 года Ирина Петришина выяснила, что парковка не может быть продана с такими формулировками в договоре, а место на карте, который ей «продал» Вячеслав Шуляк – двор - общедолевая собственность пайщиков. Более того, не нашлось подтверждений, что 360 тысяч поступили в кассу ЖСК. Кассовые книги, подтверждающие факт внесения денежных средств, отсутствуют.

На все претензии адвокат бывшего руководства «Романсеро» отвечал,  что  «работы ЖСК «Романсеро» выполнил по заказу Петришиной И.Р. на части земельного участка, который перешел в общую долевую собственность 23 марта 2020 года, расположенном на земельном участке по адресу г. Севастополь, ул. Горпищенко 104В , и что у Петришиной И.Р. отсутствуют препятствия пользоваться результатом работы и отсутствует спор между Петришиной И.Р. и ЖСК «Романсеро»».

То есть – вот он, красивый благоустроенный двор, пользуйтесь, любуйтесь, нюхайте цветы, в чем вопрос?

Ирина Петришина написала заявление о хищения денежных средств  - 360 тысяч путем обмана в ОМВД по Нахимовскому району в отношении Шуляка. Тогда еще дело не было возбуждено, теперь же ход и результаты расследования находятся на контроле прокуратуры.

Фото: А4 Новости