«Садовые домики» - гиганты у амбулатории на Фиоленте требуют снести

Инвесторы возвели два торговых центра в ТСН «Лукоморье», оформив строения как сараи. Несмотря на предписание Севгосстройнадзора, стройка не только не прекратилась, но и существенно ускорилась.

Весной Жителей Фиолента заинтересовал старт грандиозного строительства рядом с амбулаторией на двух смежных участках. Люди не постеснялись спросить в чате у губернатора – неужели началось строительство обещанного по недавно утвержденному генплану детского сада или школы? Но, увы.

Выяснилось, что стройку ведет частное лицо на государственной земле с назначением «сельское хозяйство». Но сооружения далеко не похожи на садовые домики. Их параметры грубо нарушают  ограничения, предъявляемые к застройке приказом Министерства культуры РФ от 12 августа 2016 года №1864 «Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательное место „Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита“, расположенного в городе Севастополе». 

Подробно можно прочесть в нашем прошлом материале.

Главная новость по теме

Севгосстройнадзор остановил стройку на Фиоленте Все началось с того, что жителей Фиолента заинтересовал старт грандиозного строительства рядом с амбулаторией на двух смежных участках.

0 4436

Наши подозрения подтвердил Севгосстройнадзор. Севгосстройнадзором проведены контрольные (надзорные) мероприятия и установлено, что застройщиками земельных участков с кадастровыми номерами 91:02:005010:1124, 91:02:005010:1128 осуществляется строительство объектов капитального строительства вспомогательного назначение с количеством надземных этажей – два, высотой ориентировочно 6,0 метров, что не соответствуют установленным ПЗЗ. На основании вышеизложенного, застройщикам земельных участков кадастровыми номерами 91:02:005010:1124, 91:02:005010:1128 Севгосстройнадзором объявлено предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований с контрольным сроком исполнения.

Реакция застройщика на предписание была.  Но не та, на которую рассчитывало надзорное ведомство. Строительство не только не остановилось, но и значительно прибавило темп.  На сегодняшний день это уже полноценные здания, не оставляющие сомнения в их предназначении.

Более того, дурной пример заразителен.  Сложно как-то иначе объяснить, что по странному совпадению соседи незаконных торговых центров начали возводить здания-гиганты, вопиюще нарушающие градостроительный регламент. В 200 метрах от ТЦ обнаружены как минимум два объекта, построенных без соблюдения требований к высотности. Одно из них очертаниями почти не отличимо от ТЦ, видимо, соседи решили не мучиться с проектом, а просто скопировали здание-нарушитель.   

Новая стройка ведется, судя по всему, на участке 91:02:005010:1130. Еще недавно участок числился как «Собственность публично-правовых образований», что предполагает, что его хозяин муниципальное образование, субъект РФ или Российская Федерация. Но внезапно Центр недвижимости «Маяк» выставляет его на продажу по цене 1,1 млн за сотку и участок обретает нового хозяина. Сейчас статус участка сменился на «частная собственность».

Между ТЦ и берегом моря, откуда открываются прекрасные виды на горизонт, имеется около десяти земельных участков, не считая еще неоткадастрированного пустыря. Большинство участков были еще недавно в государственной собственности, сейчас численность таких участков - один. Все остальное уже в частных руках, несомненно, на совершенно законных основаниях.  Но какое имеет значение формальная законность, если из госсобственности выбыла земля, на которой можно было бы построить инфраструктурный или социальный объект, в которых так остро нуждается этот район и которые так щедро обещали городские власти?

Редакция «А4 Новости» в очередной раз направила запрос в Севгосстройнадзор, интересуясь, какие санкции последуют к застройщику, игнорирующему официальное предписание и вдохновляющего соседей на аналогичные нарушения. 

Ведомство проинформировало, что владелец участков с ТЦ зачем-то разделили их теперь на три земельных участка. Но это вряд ли это остановит процедуру по сносу незаконных построек, запущенную Севгосстройнадзором.