Строителя из Севастополя обязали исправить недостатки: разобрать дом до фундамента

Мы неоднократно писали про широкие возможности, которые открывает закон «О защите прав потребителей». При наличии необходимых документов о сделке, суды выносят очень выгодные для пострадавших решения, с компенсацией, едва ли не превышающей стоимость покупки. При существующем уровне качества услуг в Севастополе грамотные потребители имеют все шансы разбогатеть.

Особенно интересные ситуации возникают при дорогостоящих покупках. На сайте Нахимовского районного суда опубликовано решение по иску застройщика к проектировщику-строителю. Исполнитель построил «неправильный» дом. Чтобы получить деньги за работу, надо недостаток устранить – дом снести и построить заново.

В 2020 году гражданка М. заключила договор подряда на выполнение проектных работ стоимостью 25000 рублей и оплатила его. Через два месяца она с тем же исполнителем заключила договор строительного подряда, согласно которому строитель обязался построить по заданию заказчика на участке 8 соток в Нахимовском районе дом в течение 10 месяцев.

Строитель построил дом типичного для массовой севастопольской стройки качества и слегка промахнулся со сроками, что также дело вполне обычное. Но заказчик оказался принципиальный: решил проверить строение на соответствие строительным нормам. Этот «подлый» прием помогло осуществить экспертное бюро, оформив соответствующий документ в конце 2021 года.

Экспертом сделан вывод о том, что дом готов на 76%, но «все произведенные работы по возведению исследуемого объекта не соответствуют строительным сводам и правилам, обнаруженные несоответствия являются препятствием для проживания и опасным для жизни и здоровья при его использовании по назначению».

Строитель не согласился и потребовал независимую судебную экспертизу. Вторая экспертиза установила, что дом по мелочи не достроен: не выполнены следующие работы: устройство кровли дома, отсутствует водосточная система; устройство наружной и внутренней отделки дома; установка заполнений оконных и дверных проемов; монтаж инженерных сетей.

Выявили также восемь пунктов замечаний, один из которых относился к фундаменту. Он с трещинами и неоднородный. «Недостаток является устранимым. Устраняется путем демонтажа существующего фундамента (с демонтажем всей строительной конструкции – стен, перекрытий и т.д.) и устройством нового фундамента», - отметили эксперты.

Специалисты посчитали, что общая стоимость проведенных работ, конструкций, изделий и материалов составляет 2690665,00 без участия НДС, 3228798,00 рублей с учетом НДС. Но он эти деньги не получит, пока не снесет и построит дом заново.

Кроме необходимости перестроить дом в течение 30 дней, суд обязал оплатить строителя две экспертизы, моральный ущерб 50 тысяч рублей и штраф 25 тысяч рублей за несвоевременное удовлетворение требований потребителя.

Фото обложки: Нахимовский суд г.Севастополя